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Terreno edificabile in asta a Torrile (pr) – Via del Malcantone snc (cap 43056)
Il lotto in asta è un terreno residenziale situato a Torrile, nella frazione di Gainago Ariana, in Via del Malcantone snc. L'area è inserita in un contesto urbanizzato/urbanizzabile, destinato a nuovi insediamenti residenziali. La zona è soggetta a vincolo paesaggistico e microzonazione sismica, ma offre la possibilità di sviluppi edilizi conformi al Piano Urbanistico Attuativo (pua) vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 2.269,00 mq ed è composto da tre particelle di terreno edificabile (mappali 314, 315, 320) e una piccola area urbana (mappale 289 sub. 21) di 15 mq, classificata come bene comune non censibile. I terreni presentano una forma pressoché quadrangolare e sono già parzialmente urbanizzati. Per il mappale 320 è stato rilasciato un Permesso di Costruire per un edificio bifamiliare (lavori in corso), mentre per il mappale 315 è previsto un edificio monofamiliare (lavori non ancora iniziati). Il mappale 314 consente la realizzazione di un edificio conforme al pua.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è inserito in un Piano Urbanistico Attuativo (pua) che prevede standard urbanistici e la realizzazione di opere di urbanizzazione, con una quota di Edilizia Residenziale Sociale (ers) pari a 129,60 mq di superficie utile. L'aggiudicatario assumerà gli obblighi previsti dalla convenzione edilizia, inclusi gli oneri fideiussori per l'esecuzione delle opere di urbanizzazione e il contributo minimo di sostenibilità. Le opere di urbanizzazione non risultano ancora ultimate e collaudate.
Contesto e collegamenti
L'area è ben collegata e si trova in una zona residenziale del comune di Torrile. È servita da strada asfaltata e gode di una destinazione urbanistica favorevole per nuovi insediamenti. Il terreno è libero per la procedura e sarà consegnato libero al decreto di trasferimento, con ordine di liberazione già emesso. L'immobile è soggetto a vincoli paesaggistici e sismici, come da normativa vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 119.945,43
Offerta minima: € 71.967,26
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Permessi di costruire esistenti
• Superficie ampia
• Ubicazione residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
