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Casa indipendente in asta a polesine zibello (pr) – Via Lavezzoli 17-18 (cap 43016)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato residenziale situato a Polesine Zibello (pr), in via Lavezzoli 17-18, in una zona semicentrale residenziale con aree limitrofe agricole. Il borgo di Zibello è noto per la sua importanza storica e gastronomica. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti autobus a circa 600 metri. Il fabbricato, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1971 e 2009, si presenta con finiture datate e segni di incuria, ma può essere riportato in buone condizioni con interventi di manutenzione non particolarmente invasivi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di circa 421,76 mq per le unità abitative, oltre a un terreno edificabile di 2.245,00 mq e un'area verde pertinenziale di circa 885 mq. Il fabbricato è disposto su due livelli fuori terra e comprende tre unità immobiliari. L'appartamento al piano terra (93,62 mq) è composto da cucina, soggiorno, disimpegno, una camera da letto e un bagno. L'appartamento al piano primo (95,72 mq) dispone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il terzo appartamento (132,42 mq), disposto su due livelli, comprende al piano terra ingresso, soggiorno, tinello e cucina, e al primo piano tre camere da letto e un bagno. Le altezze interne sono di 2,85 m per l'appartamento al piano terra e 2,80 m per quello al primo piano, e 2,90 m per l'appartamento su due livelli. Lo stato di manutenzione generale è molto scarso, ma l'immobile è recuperabile.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture degli appartamenti sono in parte datate, con pavimenti in ceramica o granigliato dell'epoca. Le murature sono intonacate e tinteggiate. I serramenti variano tra alluminio con vetrocamera e scuri in legno (appartamento piano terra) e legno con vetro singolo e scuri in legno (altri appartamenti). L'appartamento al piano terra è dotato di impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento con termocamino e termosifoni. L'appartamento al primo piano ha impianto elettrico sottotraccia e due termoconvettori a gas. l'appartamento su due livelli presenta un impianto elettrico non funzionante e assenza di riscaldamento. L'immobile è circondato da un'area a verde sistemata a prato con alberi e arbusti. L'accesso dalla strada avviene tramite tre cancelli carrabili e pedonali. Il lotto include un terreno edificabile incolto.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona semicentrale di Polesine Zibello, caratterizzata da un tessuto residenziale eterogeneo. I servizi essenziali come asilo nido, farmacie, municipio e scuole medie inferiori sono nella media, mentre negozi al dettaglio e supermercati sono considerati mediocri o al di sotto della media. I collegamenti con i mezzi pubblici sono discreti, con fermate autobus a circa 600 metri. L'esposizione è al di sopra della media, mentre la panoramicità è al di sotto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.500,00
Offerta minima: € 55.406,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Tre unità immobiliari
• Ampia area verde
• Terreno edificabile incluso
• Accessi indipendenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
