Accedi
Accedi
Terreno edificabile in asta a Salsomaggiore Terme (pr) – Via Caduti di Cefalonia e Corfù s.n.c. (cap 43039)
Il lotto di terreno in asta è ubicato nel Comune di Salsomaggiore Terme (pr), con accesso da Via Caduti di Cefalonia e Corfù. Si tratta di un'area collinare a mezza costa, inserita in un contesto prevalentemente agricolo e boscato, ma con una piccola porzione (particella 76) classificata come 'Tessuti prevalentemente residenziali' secondo il nuovo Piano Urbanistico Generale (P.U.G.). La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e tranquillo, sebbene in stato di abbandono.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale complessiva di 12.324 mq ed è costituito dalle particelle 76 (260 mq), 1010 (7.288 mq) e 1011 (4.776 mq) del foglio 46 del Catasto Terreni. L'ingresso carrabile del lotto, situato nella zona più pianeggiante, è chiuso con un cancello da cantiere. Al momento del sopralluogo, il terreno era ingombro di materiali edili e si presentava incolto, con erba alta, cespugli e alberi spontanei di medio fusto.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato in parte come 'Tessuti prevalentemente residenziali' (particella 76) e in parte come 'Territorio del sistema produttivo agricolo' (particelle 1010 e 1011). Nonostante la classificazione residenziale per la particella 76, la sua modesta superficie non consente edificazioni. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici, tutele paesaggistico-ambientali (sistema collinare) e rischi naturali (sismico, aree di ricarica falda).
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona collinare di Salsomaggiore Terme, con accesso diretto da Via Caduti di Cefalonia e Corfù, una traversa di Via Milano (strada Provinciale per Pellegrino Parmense). La posizione offre un buon collegamento con le principali arterie stradali della zona. Il bene è libero per la procedura e viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 13.000,00
Offerta minima: € 9750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso da strada asfaltata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
