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In posizione suburbana privilegiata tra Collecchio e Parma, proponiamo un'interessante area di circa 6.000 mq immersa nella tranquillità della campagna e circondata da terreni a destinazione agricola. Attualmente il compendio immobiliare comprende due fabbricati da ristrutturare per una superficie complessiva di circa 410 mq residenziali, già suddivisi in più unità abitative.
In un primo edificio si trova un unico appartamento indipendente di circa 170 mq, oltre ad ampi garage e magazzini. La proprietà comprende inoltre un secondo edificio da ristrutturare, con funzionale portico, composto da tre appartamenti, una stalla e un fienile. Completano la proprietà sei garage e numerosi posti auto scoperti.
La proprietà si presta a molteplici opportunità di valorizzazione: ideale per operazioni di sviluppo immobiliare con la creazione di nuove unità abitative, realizzazione di strutture socio-sanitarie oppure per attività commerciali e ricettive. Soluzione unica per posizione, metratura e versatilità, perfetta per investitori alla ricerca di un progetto ad alto potenziale.
Posizione
Situata a Lemignano, l'accesso all'area si trova in una via laterale della strada La Spezia, che collega Collecchio a Parma. Questa posizione strategica garantisce facile accesso ai principali servizi di entrambe le città. La vicinanza alle tangenziali assicura inoltre spostamenti agevoli verso il centro, le altre zone urbane e le autostrade. Un'oasi di tranquillità immersa nel verde, ideale per chi desidera il fascino della campagna senza rinunciare ai comfort e alle connessioni della vita cittadina.
