Villa a Schiera in vendita a Sissa Trecasali

Ci sono case dove lo spazio c’è, ma è distribuito male. Qui succede il contrario.

A Gramignazzo, in via Giovannino Guareschi 11, ti propongo una villetta a schiera di testa costruita nel 2013, libera su tre lati e disponibile subito.

Ha tre camere vere, due bagni, cucina abitabile, soggiorno con camino, garage, giardino e una dotazione impiantistica che difficilmente si trova tutta insieme.

Il piano terra
L’ingresso, protetto dal primo portico, conduce al soggiorno: un ambiente ampio e facile da organizzare, con camino a legna funzionante.

La cucina è separata e abitabile, con isola centrale e spazio per un tavolo vero. Qui isola, tavolo e passaggio non devono contendersi gli stessi centimetri.

Dalla cucina si accede al secondo portico e al giardino sul retro, comodo per mangiare all’aperto senza dover attraversare tutta la casa con piatti e vassoi.

Sempre al piano terra si trova il primo bagno, con doccia e zona lavanderia nascosta da una parete interna. Lavatrice e asciugatrice ci sono, ma non sono la prima cosa che si vede entrando. Una piccola soluzione fatta bene, che nella vita quotidiana fa parecchia differenza.

La zona notte

Al piano superiore troviamo tre camere da letto vere. Non due camere e una stanza che bisogna convincersi a chiamare camera.
Il piano è completato dal secondo bagno, ampio e dotato di vasca idromassaggio, da una loggia e da un balcone. Il soffitto con struttura in legno a vista rende gli ambienti più caldi, mantenendo altezze e spazi comodi da utilizzare.

Gli spazi esterni
Il giardino e il cortile privato si sviluppano sui tre lati della casa, per una superficie complessiva di circa 249 mq.
Sono presenti due portici coperti, uno all’ingresso e uno sul retro, oltre al garage singolo di circa 26 mq. Una seconda automobile può essere parcheggiata all’interno del cortile.

Le cose che in foto si vedono poco
La casa dispone di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione alimentata a metano e collegata alla rete pubblica. Sono presenti inoltre climatizzazione, impianto di allarme, domotica, aspirazione centralizzata, addolcitore, videocitofono, cancello elettrico e zanzariere su tutte le finestre. Gli scuri sono già predisposti per essere resi domotici.
Sono dettagli che in un annuncio sembrano secondari, ma quando una casa la vivi si sentono parecchio.

Dati principali
Costruzione del 2013, circa 160 mq abitativi e 206 mq commerciali complessivi, circa 249 mq di area esterna privata, tre camere, due bagni, garage singolo e nessuna spesa condominiale.
La casa è in ottime condizioni, libera e disponibile subito.

Classe energetica stimata c – ape in corso di redazione.