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Traversetolo: proprietà rurale indipendente di circa 450 mq con vista panoramica.
Ampie metrature, privacy e interessanti possibilità di valorizzazione nel verde delle colline parmensi.
In posizione riservata, immersa nella tranquillità della campagna e nel suggestivo contesto collinare del territorio parmense, proponiamo in vendita una proprietà rurale indipendente di circa 450 mq, disposta su tre livelli e interamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un progetto immobiliare personalizzato in un ambiente caratterizzato da privacy, natura e vista panoramica.
L'immobile si distingue per le generose superfici, la presenza di diversi ambienti e la configurazione che comprende spazi abitativi e locali accessori, offrendo interessanti opportunità di recupero e riqualificazione, da approfondire in relazione alle proprie esigenze e alla fattibilità urbanistica ed edilizia.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra – circa 230 mq. Il livello principale comprende locali ad uso abitativo, magazzini, depositi e cantine.
La varietà degli ambienti e l'ampia metratura costituiscono una base interessante per un intervento di recupero complessivo, da progettare in funzione delle caratteristiche effettive dell'immobile e delle normative vigenti.
Primo piano – circa 135 mq. È presente un appartamento da ristrutturare, con spazi che possono essere oggetto di una nuova distribuzione interna, secondo il progetto di riqualificazione e nel rispetto delle autorizzazioni necessarie.
Secondo piano – circa 85 mq. Il livello superiore ospita un'ulteriore unità abitativa indipendente, elemento che amplia le potenzialità della proprietà e merita di essere valutato nell'ambito di un eventuale progetto complessivo.
Potenzialità e possibili destinazioni: Grazie alla superficie complessiva di circa 450 mq, all'indipendenza, alla posizione riservata e alla vista panoramica sulle colline circostanti, l'immobile rappresenta un'opportunità per chi è alla ricerca di una proprietà da recuperare e personalizzare.
A titolo indicativo, e subordinatamente alle verifiche urbanistiche, edilizie e autorizzative del caso, si possono valutare diverse ipotesi progettuali:
Residenza privata: recupero dell'immobile per realizzare una dimora di carattere, immersa nella tranquillità della campagna.
Soluzione plurifamiliare: eventuale organizzazione degli spazi per più nuclei familiari, previa verifica della fattibilità.
Abitazione con dependance: possibilità da approfondire per chi desidera disporre di ambienti distinti e spazi accessori.
Progetto turistico-ricettivo: ipotesi di valorizzazione da valutare in funzione della destinazione urbanistica, dei requisiti normativi e delle autorizzazioni necessarie.
La proprietà si rivolge in particolare a chi desidera investire in un immobile dalle ampie dimensioni, con l'obiettivo di sviluppare un progetto su misura e valorizzare le caratteristiche del contesto naturale.
Posizione e disponibilità: Situata nel territorio di Traversetolo, nelle colline parmensi, la proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi ricerca una soluzione lontana dai ritmi più frenetici, senza rinunciare al fascino del paesaggio collinare.
Disponibilità immediata.
Informazioni e visite: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al 329 9141084, anche tramite whatsapp.
Per consentirci di gestire la richiesta con maggiore rapidità, si invita a indicare il riferimento dell'annuncio.
Note informative:si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e/o gli accessori indicati nella descrizione e nei dati informativi del presente annuncio potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile.
A causa delle possibili difformità tra i dati pubblicati sui diversi portali immobiliari, Studio Emilio Lepido s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali incoerenze o inesattezze involontarie.
Le presenti descrizioni hanno esclusivamente valore informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.
Le eventuali ipotesi di recupero, trasformazione o cambio di destinazione d'uso dovranno essere verificate mediante gli opportuni accertamenti tecnici e urbanistici. L'indicazione della zona è fornita a titolo orientativo, con l'obiettivo di agevolare l'individuazione dell'area di riferimento nel rispetto della privacy della proprietà.
