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San michele de’ gatti: lotto edificabile panoramico di 1.160 mq. Un’opportunità per realizzare la casa dei propri sogni, in una posizione dominante con splendida vista sulle colline parmensi.
In località San Michele de’ Gatti, proponiamo in vendita un interessante lotto edificabile di circa 1.160 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde, caratterizzato da una piacevole vista aperta sul paesaggio collinare circostante.
La posizione panoramica, l’ottima esposizione solare e la conformazione regolare del terreno rendono questa proprietà una soluzione da valutare per chi desidera costruire un’abitazione indipendente, progettata in base alle proprie esigenze abitative e al proprio stile di vita.
Caratteristiche principali: Superficie del lotto: circa 1.160 mq.
Capacità edificatoria: oltre 280 mq.
Conformazione del terreno: pianeggiante e regolare.
Urbanizzazione: lotto completamente urbanizzato.
Allacciamenti disponibili: acquedotto, energia elettrica, gas metano e fognatura.
Esposizione: ottima esposizione solare.
Contesto: residenziale, tranquillo e riservato.
Vista: panoramica sulle colline parmensi.
Potenzialità edificatorie e progettuali. La superficie del lotto e la capacità edificatoria indicata consentono di valutare diverse soluzioni progettuali, tra cui la realizzazione di una villa indipendente di ampia metratura oppure di una soluzione bifamiliare, previa verifica della fattibilità urbanistica, dei parametri edilizi applicabili e dell’ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
La proprietà offre la possibilità di sviluppare un progetto abitativo personalizzato, studiato per valorizzare la posizione panoramica e il rapporto tra gli spazi interni ed esterni.
In base al progetto e alle disposizioni urbanistiche vigenti, sarà possibile valutare la realizzazione di ambienti luminosi, ampie zone giorno, porticati, terrazze panoramiche, giardino privato e ulteriori spazi accessori, creando una soluzione abitativa in armonia con il paesaggio circostante.
Una posizione da valorizzare. Il contesto verde e la tranquillità della zona rappresentano elementi di particolare interesse per chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla frenesia urbana, senza rinunciare alla possibilità di realizzare una casa moderna, funzionale e costruita secondo le proprie preferenze.Il terreno, già urbanizzato e dotato degli allacciamenti indicati, costituisce una base da cui partire per sviluppare un progetto edilizio su misura, con l’obiettivo di coniugare comfort abitativo, privacy, spazi esterni e qualità del contesto paesaggistico.
Una proposta da prendere in considerazione per chi desidera acquistare un terreno edificabile e dare forma alla propria idea di casa, in una cornice collinare di particolare fascino.
Informazioni e visite: Geom. Massimo Patrizi cell.: 329 914 1084 Disponibile anche su whatsapp.
Per ricevere informazioni o concordare una visita, si invita a contattare il referente indicando il riferimento dell’annuncio, così da agevolare un rapido ricontatto.
Avvertenze: Si informa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, le potenzialità edificatorie, la disposizione degli spazi e gli eventuali accessori descritti nel presente annuncio sono da intendersi a titolo informativo e dovranno essere verificati mediante la documentazione tecnica e urbanistica pertinente. La capacità edificatoria indicata, le ipotesi di realizzazione di una villa indipendente o di una soluzione bifamiliare e le eventuali opere accessorie sono subordinate alle verifiche urbanistiche, edilizie e tecniche del caso, nonché al rilascio delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente.A causa delle possibili difformità tra le informazioni pubblicate sui diversi portali immobiliari, Studio Emilio Lepido s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze o incoerenze involontarie nei dati riportati. Le descrizioni presenti nell’annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
