Villa Bifamiliare in vendita a Traversetolo via 24 Maggio

Traversetolo: villa bifamiliare completamente indipendente con 3.300 mq di terreno e vista panoramica.
In posizione dominante e riservata sulle colline di Traversetolo.
Proponiamo in vendita una prestigiosa villa completamente indipendente, libera su quattro lati, recentemente ristrutturata e immersa in un contesto verde di particolare tranquillità, con suggestiva vista panoramica sul paesaggio collinare parmense.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 540 mq e si distingue per l’ampia consistenza degli spazi interni, la versatilità della distribuzione e la presenza di un’area esterna privata di circa 3.300 mq.
Composizione della proprietà.
Il complesso abitativo comprende: Due appartamenti indipendenti di circa 155 mq ciascuno.
Un’ampia mansarda di circa 130 mq.
Otto locali complessivi e quattro bagni.
Un portico vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità.
Locali accessori adibiti a lavanderia, cantina e vani tecnici.
Circa 3.300 mq di terreno privato, che garantiscono ampi spazi esterni e un elevato livello di riservatezza.
Comfort ed efficienza energetica. La villa è dotata di soluzioni impiantistiche orientate al comfort abitativo e al contenimento dei consumi, tra cui:
Due impianti fotovoltaici autonomi da 3,3 kW ciascuno.
Sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione.
Riscaldamento a pavimento.
L’ampia mansarda costituisce un ulteriore valore aggiunto, offrendo spazi potenzialmente destinabili a studio professionale, palestra privata, area hobby o altri ambienti accessori, in funzione delle esigenze e della fattibilità degli eventuali interventi.
Una soluzione abitativa versatile.
La configurazione della proprietà, caratterizzata dalla presenza di due appartamenti indipendenti e da generose superfici accessorie, consente di rispondere a diverse esigenze abitative.
La villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, per genitori e figli che desiderino vivere in prossimità mantenendo la propria autonomia, oppure per chi sia alla ricerca di un’unica grande residenza con ampi spazi interni ed esterni.
Eventuali modifiche distributive o progettuali dovranno essere valutate mediante le opportune verifiche tecniche, urbanistiche ed edilizie e nel rispetto delle normative vigenti.
La posizione panoramica, l’indipendenza su quattro lati, la recente ristrutturazione e l’ampia superficie di terreno privato conferiscono alla proprietà caratteristiche di particolare interesse per chi desidera coniugare tranquillità, privacy e qualità della vita in un contesto collinare a Traversetolo.

Informazioni e visite private: Geom. Massimo Patrizi cell.: 329 914 1084 – disponibile anche tramite whatsapp.
Per agevolare una rapida gestione della richiesta, si invita a indicare il riferimento dell’annuncio al momento del contatto.

Avvertenze: Si informa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la distribuzione interna e gli eventuali accessori riportati nella presente descrizione e nei dati informativi dell’annuncio potrebbero, in alcuni casi, differire dallo stato effettivo dell’immobile.
In considerazione delle possibili difformità tra le informazioni pubblicate sui diversi portali immobiliari, Studio Emilio Lepido s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze o incongruenze involontarie.
Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere esclusivamente descrittivo e informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
L’indicazione della zona è fornita a titolo orientativo, nel rispetto della riservatezza dei proprietari.