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All'ingresso dell'accogliente paese di Varano Marchesi (Comune di Medesano), in posizione comoda, aperta e incorniciata sul fronte da maestosi platani secolari, proponiamo in vendita una villa indipendente al grezzo strutturale viene fornito con tamponamenti interni ed esterni, cappotto termico, imbotti termici, tetto termico microventilato, intonaci esterni e pitturazione Le dimensioni della villa sono perfette per una famiglia che necessita di spazi sia interni che esterni.
L'immobile nasce da un attento progetto di recupero e sorge sul sedime della storica ex falegnameria del paese. L'architettura è stata studiata per preservare il fascino e le forme esterne originali, reinterpretandole in chiave contemporanea, tecnologica e ad altissima efficienza energetica.
Il fascino del legno in tutta la casa (Piano Terra e tetto):?a differenza delle normali costruzioni, il calore e il prestigio delle travi in legno a vista caratterizzano non solo il tetto (termoisolato e ventilato), ma attraversano l'intero piano terra, donando un'atmosfera calda, esclusiva e dal sapore storico a tutti gli ambienti.
Un layout scenografico e di alto design:
Piano Terra: Grande open space per soggiorno e cucina, bagno e un corridoio di collegamento dominato da una scala di design, con un camino moderno incastonato nel suo incavo.
La Parete a Vetro: In corrispondenza della scala, un'intera parete della casa è progettata a vetro, fondendo l'interno con l'esterno e mostrando la scala e il camino direttamente dal portico e dal giardino.
Anche le finestre, con il loro taglio slanciato e moderno, conferiscono un carattere speciale agli interni.
Piano Primo: Zona notte con due camere da letto, secondo bagno e corridoio. Sul tetto in legno sono già state installate due finestre vasistas Velux originali per una straordinaria luce naturale.
Il potenziale del portico (100 mq) e giardino:?La struttura è completata da un portico coperto di 100 mq già predisposto alla chiusura. La soluzione ideale prevede la chiusura parziale di 50 mq per raddoppiare lo spazio della zona giorno vetrata, mantenendo un immenso portico di 50 mq affacciato sul giardino privato di 150 mq su due lati.
La casa è dotata di fondazioni e struttura antisismiche. La configurazione al grezzo (con vespai/igloo interni ancora da posizionare) lascia totale libertà nella personalizzazione finale degli impianti e delle finiture.
Un'opportunità irripetibile per chi cerca una dimora d'autore, ricca di storia e dal design unico in collina.
