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Nel quartiere San Lazzaro, una delle zone residenziali più richieste di Parma, proponiamo in vendita un appartamento oggetto di una ristrutturazione integrale e completa, realizzata con particolare attenzione alla qualità degli interventi, all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Un progetto che ha permesso di raggiungere la classe energetica B, con un significativo miglioramento delle prestazioni dell’immobile.
La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell’abitazione: impianti elettrico e idraulico completamente nuovi e a norma, finestre nuove, climatizzatori inverter caldo/freddo installati in ogni ambiente e sistema di ventilazione meccanica controllata (vmc), progettato per assicurare il ricambio e il trattamento dell’aria, migliorando la qualità e il comfort degli ambienti interni. Particolare attenzione è stata dedicata anche all’isolamento termoacustico, con interventi sulle pareti e sui pavimenti per migliorare sia il contenimento delle dispersioni termiche sia il comfort acustico.
La distribuzione degli spazi è stata ripensata e ottimizzata per ottenere un’abitazione funzionale e ben organizzata. La zona giorno è ampia e luminosa, con cucina a vista, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali, una terza camera singola utilizzabile anche come studio e due bagni. Completa la distribuzione interna una pratica zona lavanderia dedicata.
L’appartamento dispone inoltre di due balconi e beneficia di un’esposizione su tre lati (est, sud e ovest), che favorisce una buona luminosità naturale durante la giornata.
La palazzina si presenta ben curata e ben abitata, con particolare attenzione alla manutenzione e al decoro delle parti comuni. Sono compresi nel prezzo un’ampia cantina, anch’essa ristrutturata, e un solaio/sottotetto situato all’ultimo piano, due spazi accessori che completano la proprietà.
È inoltre disponibile, con acquisto separato, un garage all’interno dello stabile. Si tratta di una dotazione particolarmente interessante, considerando che l’intera palazzina dispone di soli tre garage. Vista la forte richiesta, verrà riconosciuta la priorità di acquisto a chi acquisterà l’appartamento. Il garage non è incluso nel prezzo esposto.
La posizione, nel quartiere San Lazzaro e in particolare in Via Migliavacca, rappresenta un ulteriore punto di forza: una zona residenziale particolarmente apprezzata dalle famiglie, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Da segnalare anche la disponibilità di parcheggi gratuiti lungo la strada, non soggetti a pagamento.
Una proposta interessante per chi cerca un’abitazione con tre camere, due bagni, una ristrutturazione completa, elevate prestazioni energetiche e spazi accessori, in un contesto residenziale consolidato e apprezzato.
