Terreno Agricolo all'asta a Pescia via del Pratalozzo, 51017 Pescia pt, Italia

Terreno agricolo in asta a Pescia (pt) – Via del Pratalozzo, 51017 Pescia pt, Italia

Il lotto in asta, identificato come lotto 91, è un vasto appezzamento di terreni agricoli situato nel Comune di Pescia, in provincia di Pistoia. Questi terreni, che un tempo costituivano una porzione di un'ex fattoria, sono ubicati in zone territoriali omogenee prevalentemente agricole, come specificato nel Certificato di Destinazione Urbanistica. L'area è caratterizzata da una giacitura ondulata dei versanti e presenta sistemazioni idraulico-agrarie come ciglioni, terrazzi delimitati da muri a secco e fossi ben regimentati.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 74.557 mq ed è composto da diverse particelle catastali con varie qualità colturali. Si trovano terreni destinati a seminativo (classi 1, 2, 3), vigneto (classi 1, 2), uliveto vigneto (classe 1, 2), pascolo (classe U) e canneto (classe 2). I vigneti sono coltivati con viti di 'Trebbiano', 'Sangiovese' e 'Malvasia'.

Caratteristiche e dotazioni
Gli appezzamenti di terreno sono di facile accessibilità tramite la via comunale e la viabilità interna, costituita da vie vicinali e campestri bianche e in terra battuta, normalmente transitabili con mezzi meccanici. Sono presenti servitù di elettrodotto a favore di enel su alcune particelle. Il prezzo base include già i costi di deruralizzazione, come indicato dal ctu.

Contesto e collegamenti
I terreni ricadono in zone territoriali omogenee prevalentemente agricole. L'accesso è agevole tramite la viabilità comunale e interna. Il lotto è libero per la procedura, essendo stato liberato dall'affittuario nel giugno 2021. Si segnala che, in base alla l.R. Toscana n. 65/2014, il trasferimento parziale di fondi agricoli al di fuori di programmi aziendali comporta l'inedificabilità decennale per nuove costruzioni o ampliamenti.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 45.375,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Data asta: 04/02/2027
Termine presentazione offerte: 03/02/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vasto appezzamento agricolo
• Facile accessibilità
• Terreni ben regimentati

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.