Casale in vendita a Mondavio contrada Merlaro

Casa Fonte Uccellina una casa colonica con corte e accessorio a Mondavio, a pochi km dal mare.

Casa Fonte Uccellina è a soli 2 km dal centro storico medievale di Mondavio, nelle Marche in provincia di Pesaro e Urbino, uno dei "Borghi più belli d'Italia", e a circa 20 km dal mare Adriatico, proponiamo in vendita una caratteristica casa di campagna ex colonica, immersa nella quiete delle colline marchigiane.
L’immobile, situato a circa 130 metri sul livello del mare, si raggiunge tramite strada comunale ed è circondato da una corte esclusiva di circa 3.100 mq, compresa nel prezzo, dove si trova anche un accessorio agricolo di circa 100 mq.
La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq ed è così composta:
- Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, una camera, bagno; oltre a locali accessori con ingressi esterni tra cui ampio magazzino, secondo bagno, lavanderia e cantina.
- Piano primo: tre camere da letto e un bagno.
- Piano secondo: soffitta
L’immobile si presenta in condizioni semi-abitabili, ma necessita di interventi di ristrutturazione che includono: rifacimento del tetto, adeguamento degli impianti, infissi e finiture interne.
Servizi e dotazioni:
Riscaldamento con caldaia a gasolio e termosifoni in ghisa
Acqua fornita dalla rete comunale + pozzo privato
Energia elettrica disponibile ma da riallacciare

Classe energetica: g – epgl 619,21 kWh/m² anno

Possibilità di acquistare a parte un ulteriore terreno agricolo di circa 2,5 ettari.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali centri storici delle Marche.

Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.

Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.