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Nel dinamico polo produttivo di Mercatale, situato nel Comune di Sassocorvaro Auditore, proponiamo in vendita un eccellente lotto di terreno edificabile, ideale per chi desidera avviare o espandere il proprio progetto industriale, artigianale o logistico. L’area, identificata a catasto al Foglio 21, Mappale 355, ricade in Zona D2 (produttiva di espansione), offrendo un’opportunità di investimento strategica per diverse tipologie di imprese.
Il vero punto di forza di questa proposta è il suo stato attuale: parliamo infatti di un lotto già completamente urbanizzato. Questo dettaglio è di cruciale importanza per qualsiasi imprenditore, in quanto abbatte drasticamente i costi e, soprattutto, azzera i lunghi tempi di attesa solitamente necessari per la realizzazione delle infrastrutture primarie. Il terreno è di fatto pronto per accogliere la presentazione del tuo progetto e il successivo e immediato avvio dei lavori di costruzione.
Dal punto di vista logistico, la posizione è impeccabile. Come si evince chiaramente dalla planimetria satellitare e dalle riprese aeree, il terreno è inserito all'interno di un comparto industriale già consolidato, sicuro e vitale. Gode di un eccellente affaccio e di un accesso facilitato dalla viabilità principale, in prossimità della Strada Provinciale, garantendo così collegamenti fluidi e un’ottima rete per la movimentazione quotidiana di merci e mezzi pesanti. L’area circostante ospita già importanti e strutturate realtà aziendali, offrendo il vantaggio di inserirsi in un contesto produttivo sinergico e di sicuro richiamo.
Inoltre, analizzando nel dettaglio la conformazione dell'area, il lotto si presenta con una planimetria estremamente regolare, sgombra e pianeggiante. Questa caratteristica topografica rappresenta un ulteriore grande vantaggio, poiché permette di sfruttare al massimo l'intera capacità edificatoria concessa, organizzando in modo razionale e ottimizzato sia la struttura del futuro capannone sia le fondamentali aree di manovra e stoccaggio esterne.
Scegliere questo lotto significa posizionare il proprio business in un'area facilmente raggiungibile, in un distretto servito e senza alcun vincolo di urbanizzazione ancora da realizzare. È un investimento solido, la tela bianca perfetta su cui edificare il futuro della tua azienda. Ti invitiamo a contattarci per approfondire i dettagli tecnici, consultare la documentazione e organizzare un sopralluogo direttamente sul posto, per valutare di persona tutte le potenzialità di questa eccellente area.
