Accedi
Accedi
Stabile in asta a Colli al Metauro (pu) – Via Montegrappa 12
L'immobile in asta è un palazzo storico, denominato 'Palazzo Simoncelli', situato nel suggestivo centro storico di Saltara, nel Comune di Colli al Metauro (pu), in Via Monte Grappa n. 12. Il contesto è caratterizzato da un piccolo centro storico circondato da una cinta muraria e vicoli stretti, che ne limitano l'accessibilità. Dista circa 17-18 km da Fano e dal mare, raggiungibile tramite Via Flaminia, e circa 2 km dalla frazione di Calcinelli, dove si trovano attività industriali. Servizi e infrastrutture sono presenti nel raggio di pochi chilometri.
Superficie e distribuzione interna
Il palazzo si sviluppa su tre piani fuori terra e presenta una superficie commerciale complessiva di 335 mq. È suddiviso catastalmente in quattro distinte unità immobiliari residenziali (categoria a/4): un'unità di 107 mq con 6 vani, un'unità di 47 mq con 3 vani, un'unità di 75 mq con 4,5 vani e un'unità di 106 mq con 6,5 vani. Le condizioni manutentive complessive sono considerate scarse, con una forte necessità di interventi di manutenzione straordinaria. Dall'esterno, l'edificio appare non abitato.
Caratteristiche e dotazioni
Non sono state fornite documentazioni relative agli impianti, ma si presume la presenza di impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento. L'immobile è privo di ascensore, box auto e giardino privato. Lo stato di conservazione generale richiede una ristrutturazione completa. La destinazione residenziale è ritenuta la più idonea per un utilizzo complessivo del palazzo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Saltara, caratterizzata da un nucleo storico. La sua posizione offre una buona esposizione. L'accessibilità è limitata dai vicoli stretti del centro storico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 150.000,00
Offerta minima: € 69.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Palazzo storico
• Posizione centrale
• Libero per la procedura
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
