Appartamento all'asta a Piobbico via gioacchino rossini, 6

Appartamento in asta a Piobbico (pu) – Via gioacchino rossini 6

L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Piobbico, in provincia di Pesaro e Urbino, in una zona residenziale centrale. L'edificio condominiale, la cui costruzione risale alla fine degli anni '60, è stato oggetto di una manutenzione straordinaria nel 2022, che ha incluso l'efficientamento energetico e il rifacimento della copertura. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 116,38 mq, è situato al secondo piano e si compone di ingresso, cucinotto, pranzo, soggiorno, tre camere, bagno e disimpegno. Completano la proprietà due balconi. Lo stato di conservazione dell'edificio è buono, sebbene gli elementi costruttivi non rinnovati nel 2022 siano datati.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura portante, con solai d'interpiano in laterocemento e copertura in acciaio e pannelli sandwich prefabbricati in eps. Le finiture esterne presentano intonachino su cappotto termico e rivestimento lapideo al piano terra. Internamente, le pavimentazioni sono in marmette di graniglia, marmo e ceramica, mentre pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati. I serramenti interni sono in legno tamburato e il portoncino d’ingresso è in legno. Gli infissi esterni sono in pvc con vetro stratificato termico e serrande avvolgibili in pvc. L'impianto termico è autonomo, alimentato da una caldaia a metano con radiatori. L'appartamento è dotato di un garage al piano terra, due magazzini anch'essi al piano terra e una soffitta ad uso magazzino al piano terzo sottotetto.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale definita dal prg come Zona B1-2, caratterizzata prevalentemente da fabbricati residenziali. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.178,00
Offerta minima: € 91.243,76
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 8%
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale residenziale
• Edificio ristrutturato nel 2022
• Impianti al di sopra della media
• Buono stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.