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Appartamento in asta a Fermignano (pu) – Località Cà l'Agostina 18 (cap 61033)
L'immobile in asta è un edificio di civile abitazione unifamiliare situato a Fermignano, nella Località Cà l'Agostina. Costruito nel 1964, l'edificio si trova all'inizio della località, provenendo da Fermignano, ed è posizionato a circa 6 metri dalla Strada Statale Metaurense, garantendo un accesso diretto. L'area è periferica, in una zona residenziale con vicine aree industriali e traffico sostenuto. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 335,15 mq e si sviluppa su un piano seminterrato, un piano rialzato e un primo piano. Al piano seminterrato si trovano due cantine. Il piano rialzato ospita una cucina, una sala, un tinello, un ripostiglio e un bagno. Il primo piano è composto da quattro camere e un bagno. La consistenza catastale è di 10 vani. L'immobile, sebbene strutturalmente in buone condizioni, presenta finiture e impianti usurati e non adeguati, necessitando di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di blocchi in laterizio intonacati, con solai in laterocemento e una scala interna in cemento armato. I pavimenti sono in parte in marmettoni e in parte in ceramica, mentre gli infissi sono in legno. L'edificio è dotato di impianto idrico ed elettrico, ma non dispone di impianto termico. A servizio del fabbricato, all'interno del lotto, sono presenti due garage: uno in muratura e uno in acciaio. L'immobile è libero.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Fermignano, in un'area prevalentemente residenziale, con zone limitrofe di carattere industriale. La posizione garantisce un buon collegamento con la Strada Statale Metaurense. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la zona funzionale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 167.575,00
Offerta minima: € 38.592,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio scoperto esclusivo
• Due garage
• Zona residenziale periferica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
