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Casa indipendente in asta a Mondavio (pu) – Via Mondaviese 63-65 (cap 61040)
L'immobile in asta è situato a Mondavio (pu), Località San Michele al Fiume, in una zona pianeggiante ai piedi delle colline. La frazione offre servizi essenziali come ufficio postale, chiesa, negozi alimentari, farmacia e scuole primarie. Il contesto urbanistico è a bassa densità edilizia, caratterizzato da costruzioni residenziali degli anni '50/'60, con una vocazione prevalentemente rurale e artigianale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato a schiera, con una superficie commerciale di 243,52 mq, è catastalmente composto da due appartamenti, un laboratorio e un deposito, ma è di fatto utilizzato come un'unica abitazione unifamiliare. Si sviluppa su tre livelli: il piano terra comprende due cucine (una con zona cottura separata), un locale soggiorno (ex laboratorio), una cantina, due ripostigli, un vano scala interno e uno scoperto di pertinenza. Il piano primo ospita quattro camere da letto, un corridoio e un bagnetto. Il piano secondo/sottotetto è composto da un locale soffitta principale e due locali soffitta. Lo stato di conservazione dell'unità è normale ma non del tutto adeguato agli standard prestazionali, con finiture interne ordinarie e finiture esterne in cattive condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne presentano pavimenti e rivestimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, infissi interni in legno e infissi esterni in legno laccato con vetro semplice. Le persiane sono in alluminio e il portoncino d'accesso è in legno (metallico sul retro). L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico-sanitario, gas, acqua calda sanitaria e riscaldamento autonomo. Le pertinenze includono uno scoperto esclusivo su tre lati, ulteriori corpi accessori monopiano (centrale termica, pollaio con wc, locale di sgombero e garage) e un deposito (C/2) di 22 mq con ampio scoperto esclusivo ad orto e passaggio carrabile.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una località ben servita per le necessità quotidiane, con la possibilità di raggiungere centri più grandi come Mondavio, San Lorenzo in Campo, Marotta o Fano per servizi più completi. La proprietà è gravata da un diritto di abitazione in favore della proprietaria principale, limitatamente alle unità immobiliari destinate ad abitazione. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 16.000,00
Offerta minima: € 45.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Giardino privato
• Zona tranquilla
• Accessori esterni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
