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Terreno edificabile in asta a Cartoceto (pu) – Via Della Liberazione null (cap 61030)
Il terreno in asta si trova a Cartoceto (pu), nella frazione di Lucrezia, in un'area mista ai limiti della zona residenziale e artigianale. La sua posizione offre buoni collegamenti, con la Superstrada ss73 bis a circa 1 km e Via Flaminia a circa 700 metri. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e presenta un traffico locale con parcheggi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 2.045 mq, risultante dalla somma delle particelle catastali Foglio 22, particella 1167 (1.693 mq) e particella 1169 (352 mq). Il terreno ha una forma rettangolare, con un lato lungo di circa 68 metri parallelo a Via Della Liberazione e un lato più corto, a nord-ovest, di circa 30 metri parallelo a Via Adige. L'orografia è pianeggiante.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade urbanisticamente in diverse zone: una parte significativa nel comparto 'Lucrezia l' con destinazione 'Residenza e servizi', una modesta superficie in zona urbanistica b 'Residenziale di completamento' e una piccola parte in zona g.6 'Verde privato' e g.1 'Verde pubblico urbano', oltre a zone per viabilità e parcheggi. È sottoposto a vincoli quali 'Fascia Subapenninica' e 'Fascia rispetto stradale'. L'indice di edificabilità per la zona b.3.1 è di 2,00 mc/mq. I confini sul posto non sono delineati da recinzioni.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona di espansione con aree limitrofe artigianali. I centri più importanti, come Fano (pu), distano circa 7 km. Il terreno è libero per la procedura, in quanto il precedente contratto di affitto è scaduto e non è stato rinnovato, con i terreni rilasciati nella disponibilità del Custode.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.275,00
Offerta minima: € 18.750,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica e catastale
• Ubicazione in zona di espansione
• Accesso da strada asfaltata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
