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Appartamento in asta a Urbania (pu) – Via delle Maioliche 22
L'appartamento in asta è situato nel cuore del centro storico di Urbania, in via delle Maioliche 22, all'interno di un fabbricato interposto ad altre case che caratterizzano l'insediamento antico. L'edificio, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1999, si sviluppa su cinque piani, di cui quattro fuori terra e uno interrato. La posizione offre un contesto urbano consolidato e ben servito.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 117,50 mq e si articola su due livelli, il secondo e il terzo piano, con accesso tramite scala condominiale. Al secondo piano si trova la zona giorno, un ambiente unico con angolo cottura finestrato, un camino a legna funzionante e un bagno con anti-bagno. Una scala interna in ferro e legno conduce al terzo piano, dedicato alla zona notte, che comprende una camera da letto di circa 13,40 mq, due ripostigli di 11 mq e 7,70 mq, un bagno di circa 5,70 mq e un disimpegno. I soffitti del terzo piano sono inclinati, con altezze interne variabili da 1,80 m a 3,62 m. Un ulteriore ripostiglio di 8 mq è presente al piano interrato. L'altezza interna al secondo piano è di 2,70 m, mentre al terzo piano la media è di 2,70 m. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'unità immobiliare è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato ristrutturato nel 1999, e l'appartamento presenta finiture interne di qualità. I solai sono realizzati con travi e impalcato interamente in legno su entrambi i piani. I pavimenti sono in piastrelle di gres porcellanato, le porte interne in legno tamburato sbiancate e gli infissi in legno tinto noce. Il bagno della zona giorno è dotato di box-doccia, mentre quello della zona notte dispone di vasca. I ripostigli al terzo piano sono illuminati da lucernari nei soffitti. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario, idraulico e termico sono funzionanti e allacciati alle utenze. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano installata nella zona giorno. La struttura portante è in muratura di tipo a sacco in pietra e mattoni, con copertura in coppi coibentata e impermeabilizzata, grondaie e pluviali in rame, e soglie in pietra serena.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Urbania, in una zona caratterizzata da edifici antichi. La zona è classificata come A1 - zone ed edifici storici nel prg vigente, con ammessi usi urbano-residenziali. La pulizia della scala condominiale è gestita dai condomini con turnazione. L'immobile è libero per la procedura e la conformità catastale e urbanistica risultano regolari.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 143.000,00
Offerta minima: € 68.640,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 1999
• Impianti funzionanti
• Finiture interne di qualità
• Ubicazione nel centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
