Terreno Residenziale all'asta a Pesaro strada Fornace, 108

Terreno edificabile in asta a Pesaro (pu) – Strada Fornace 108 (cap 61100)

L'immobile in asta è un terreno residenziale edificabile ubicato a Pesaro, nel quartiere cattabrighe-vismara, in via Fornace Mancini n.108. La zona è periferica ma ben servita, caratterizzata da un contesto residenziale con tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso all'area avviene tramite una stradina privata asfaltata.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno si estende per una superficie di circa 2.245 mq (superficie commerciale di 1.988 mq) e presenta una forma irregolare con giacitura pianeggiante. L'area è completamente recintata. Attualmente, sull'area insistono due manufatti: un edificio prefabbricato a due piani ad uso ufficio di circa 83 mq e un deposito di 501,50 mq. Questi fabbricati, sebbene legittimati, sono in pessime condizioni di manutenzione e di scarso valore economico, e la valutazione del bene è stata effettuata considerando la capacità edificatoria del terreno per destinazione residenziale.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come area edificabile a destinazione residenziale secondo il p.O.R.U. Approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 32 del 01/03/2021. Non sono presenti vincoli urbanistici ambientali, di ppar, geologici o nazionali. L'area è dotata di cancello carrabile e il piazzale risulta in gran parte asfaltato, con parti permeabili lungo i confini.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un'area residenziale periferica di Pesaro, nel quartiere cattabrighe-vismara. La città di Pesaro offre un'elevata qualità delle strutture turistiche e ricettive, oltre a tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è confermata dalle pratiche edilizie in sanatoria per i manufatti esistenti e dalla destinazione edificabile residenziale del terreno.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 350.007,28
Offerta minima: € 118.577,25
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile residenziale
• Area recintata
• Assenza di vincoli urbanistici ambientali
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.