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Terreno edificabile in asta a Mondolfo (pu) – Viale Europa- Via Sant'Irene snc (cap 61037)
L'area si trova in prossimità del centro costiero di Marotta, nel Comune di Mondolfo (pu), tra Viale Europa e Via sant’irene, adiacente al casello autostradale. La zona è parzialmente urbanizzata, pianeggiante, con edilizia rada e ampie zone verdi. Risulta ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con ottimi collegamenti alla viabilità principale e alle infrastrutture collettive del centro di Marotta.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 5.000 mq. È composto da terreni in parte agricoli e in parte rientranti nel comparto edificatorio pp2. Circa 3.950 mq rientrano nel comparto pp2, mentre circa 1.050 mq sono classificati come zona agricola E2. Il comparto pp2 non è ancora avviato e la sua attuazione richiede un piano esecutivo. I terreni sono liberi e presentano una morfologia pianeggiante.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono ben drenati e accessibili. La vendita è soggetta ad iva, trattandosi di terreno edificabile di proprietà di una società a responsabilità limitata. Non sono state effettuate analisi chimiche del terreno né sondaggi per bonifica o verifica di materiali inquinanti. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è localizzata in adiacenza al casello autostradale di Marotta e a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria. L'area si affaccia sulla via del Cesano, che la collega all’entroterra. Il contesto economico locale è in ripresa. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 156.700,00
Offerta minima: € 80.915,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale rispetto al contesto urbano
• Ottimi collegamenti viari e infrastrutturali
• Morfologia pianeggiante e ben drenata
• Vendita soggetta ad iva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
