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Terreno edificabile in asta a Gradara (pu) – Via San Savino Granarola (cap 61012)
Il terreno in asta è ubicato in collina, nel centro abitato di Granarola di Gradara (pu), precisamente in Via San Savino. Si tratta di un'area adiacente alla strada, caratterizzata da un declivio abbastanza scosceso. Il contesto urbanistico è residenziale, con la possibilità di sviluppare nuove costruzioni grazie a una convenzione di lottizzazione.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie totale di 15.242 mq, suddivisa in nove particelle catastali. Attualmente, i terreni si presentano allo stato di abbandono, con la presenza di alcuni ulivi e sterpaglie. La convenzione urbanistica in essere con il Comune di Gradara prevede la creazione di 9 lotti edificabili, per un totale di 6.794,95 mq di superficie fondiaria e 2700 mq di superficie utile lorda, corrispondenti a 8100 mc di volume edificabile.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come edificabile, con una convenzione comunale che consente la costruzione di diverse unità abitative. Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, pari a un totale di € 151.146,00, sono a carico dell'aggiudicatario, che si obbligherà alla realizzazione delle opere di urbanizzazione a scomputo degli oneri. Il piano di lottizzazione e la relativa convenzione edilizia sono stati prorogati fino al 01 luglio 2028. L'accesso ai terreni avviene tramite strada.
Contesto e collegamenti
La zona di Granarola di Gradara offre un contesto collinare e tranquillo, pur essendo parte del centro abitato. La vicinanza alla strada principale garantisce un buon collegamento. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di sviluppo immobiliare in un'area con potenzialità edificatorie definite.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 457.260,00
Offerta minima: € 114.753,16
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Lottizzazione approvata
• Libero per la procedura
• Possibilità di costruire diverse unità abitative
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
