Terreno Residenziale all'asta a Terre Roveresche via Arnaldo Merlini null

Terreno edificabile in asta a Terre Roveresche (pu) – Via Arnaldo Merlini null (cap 61038)

Il terreno in asta è situato nel Comune di Terre Roveresche, in provincia di Pesaro e Urbino, nella frazione di Orciano, precisamente in Via Arnaldo Merlini. L'area si trova adiacente alla zona artigianale di Via Mattei, in un contesto che combina aree residenziali e agricole, come definito dal Piano Regolatore Generale vigente. La posizione offre un buon collegamento con le infrastrutture locali.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 5.489 mq ed è costituito da diverse particelle catastali: una di 320 mq classificata come seminativo, una di 3.729 mq anch'essa seminativa e una di 1.440 mq adibita a vigneto. Il terreno presenta una forma rettangolare allungata, con un'orografia che si sviluppa in parte pianeggiante e in parte in pendenza, accentuandosi verso valle. Il primo tratto a monte è sistemato a piazzale con stabilizzato.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è prevalentemente agricolo con tessitura argillosa e risulta incolto nella maggior parte della sua estensione. Non sono presenti sistemi irrigui. Parte del terreno ricade in zona B2 di completamento residenziale, con un indice di edificabilità fondiaria (uf) di 0,50 mq/mq, mentre un'altra parte ricade in zona e Agricola.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla vicinanza alla zona artigianale di Via Mattei e da un contesto prevalentemente agricolo e residenziale. L'accesso al terreno avviene tramite strada asfaltata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.500,00
Offerta minima: € 37.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 7%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 13:00

Punti di forza:
• Parte edificabile
• Ampia superficie
• Buona accessibilità

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.