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Terreno edificabile in asta a Mondolfo (pu) – Via Alessandrini snc (cap 61037)
Il terreno residenziale si trova a Mondolfo (pu), in frazione Centocroci, Via Alessandrini snc. È situato in zona semicentrale, in un'area residenziale ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e sufficienti parcheggi. La sua posizione è nelle immediate vicinanze dell'asse stradale principale Via Valcesano, che collega Marotta con Pergola, ed è accessibile anche da Via Alessandrini. Il contesto è caratterizzato da un'ampia area verde all'interno del quartiere Centocroci. L'immobile è in asta.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva dell'area è di 26.558 mq, definita come 'Superficie Territoriale'. Questa è stata suddivisa in un'area di comparto da cedere al Comune (10.608,87 mq), un'area per lotti edificabili (15.836,13 mq) e un'area extracomparto (113 mq). Il piano di lottizzazione prevede la realizzazione di 15 lotti edificabili, con un totale di 128 unità abitative, suddivise in 48 unità peep, 72 unità residenziali private e 8 unità residenziali mono/bifamiliari. All'interno della proprietà è presente un ex casolare colonico, non più censito al catasto terreni, utilizzato come magazzino. Il terreno presenta una forma irregolare e si trova prevalentemente in stato di abbandono, non coltivato e con vegetazione spontanea.
Caratteristiche e dotazioni
L'area beneficia della presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il Piano di Lottizzazione n. 54 'Ecoborgo Le Centocroci' prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria come fognature (bianche e nere), pubblica illuminazione, rete idrica per idranti, rete elettrica, rete gas e rete telefonica. Sono inoltre previsti standard urbanistici per parcheggi pubblici (950 mq, corrispondenti a 76 parcheggi), alberature (60), verde pubblico (3.244,64 mq), marciapiedi (1.788,22 mq) e strade (4.626,01 mq).
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e residenziale, con i centri limitrofi più importanti come Marotta. I collegamenti stradali sono buoni, con l'autostrada distante circa 3 km. Sono presenti attrazioni storico-paesaggistiche come il limitrofo centro storico del Comune di Mondolfo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 503.500,00
Offerta minima: € 193.185,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Piano di lottizzazione approvato
• Potenzialità per 128 unità abitative
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
