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Terreno edificabile in asta a Pesaro (pu) – Via della Tecnologia sn
Il terreno si trova nel Comune di Pesaro, in via della Tecnologia, nella frazione di Ginestreto. L'area è situata in periferia, adiacente a una zona industriale, e rientra in un contesto di espansione urbana. La zona è caratterizzata da un traffico scorrevole e da buoni servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie commerciale di 62.649 mq ed è costituito da sei particelle catastali. Il terreno ha una forma semi-regolare e un'orografia pianeggiante. Sebbene non interamente edificabile, una porzione di circa 1/4 della superficie è destinata a edificazioni, mentre la parte restante è prevalentemente a verde. Il lotto è inserito in un Piano Attuativo (P.A. 2.3.3 – Chiusa di Ginestreto) che prevede la realizzazione di infrastrutture e lottizzazioni, definendo aree per viabilità pubblica, marciapiedi, piste ciclabili, parcheggi, verde pubblico e privato, e una cabina Enel.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente interessato da lavori per la realizzazione della vasca di espansione del Fiume Foglia e la relativa bonifica. La destinazione urbanistica è definita da un Piano Particolareggiato vigente, che stabilisce le destinazioni d’uso e i parametri urbanistici per i comparti A1 e A2. Il lotto è accessibile e presenta colture erbacee e piante spontanee.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di espansione con un contesto misto, confinante con un'area industriale. I collegamenti sono considerati al di sopra della media, con l'autostrada distante circa 6500 metri. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Attualmente è temporaneamente occupato per i lavori della cassa di espansione del Fiume Foglia, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.083.000,00
Offerta minima: € 874.875,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Potenziale edificatorio parziale
• Ubicazione in zona di espansione
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
