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Appartamento in asta a Piobbico (pu) – Via Gioacchino Rossini 6 (cap 61046)
L'appartamento è situato al secondo piano di un piccolo edificio condominiale nel Comune di Piobbico, in Via Gioacchino Rossini n. 6, in una zona residenziale centrale. La costruzione del condominio risale alla fine degli anni '60 e nel 2022 è stato oggetto di una manutenzione straordinaria per efficientamento energetico e rifacimento della copertura, migliorandone le prestazioni e l'aspetto. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra e un sottotetto.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 116,38 mq ed è raggiungibile tramite una scala condominiale. È composto da un ingresso, un cucinotto, una zona pranzo, un soggiorno, tre camere da letto, un bagno e un disimpegno. L'unità abitativa è completata da due balconi. Lo stato di conservazione dell'edificio è in buone condizioni per le strutture e le finiture, sebbene alcuni elementi costruttivi non rinnovati nel 2022 siano datati.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura portante, con solai d'interpiano in laterocemento e copertura in acciaio e pannelli sandwich prefabbricati in eps. Le finiture esterne presentano intonachino su cappotto termico e rivestimento lapideo al piano terra, con copertura a falde in tegole portoghesi e lattoneria in rame. Le finiture interne includono pavimentazioni in marmette di graniglia, marmo e ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. I serramenti interni sono in legno tamburato e il portoncino d'ingresso è in legno. Gli infissi sono in pvc con vetro stratificato termico e il sistema oscurante è realizzato con serrande avvolgibili in pvc. L'impianto termico è autonomo, alimentato da una caldaia a metano con terminali a radiatori, e l'impianto elettrico è ordinario. Completano la proprietà un'autorimessa (sub. 13), due magazzini (sub. 7 e 14) al piano terra e una soffitta ad uso magazzino (sub. 15) al piano terzo sottotetto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale centrale di Piobbico, ben servita e definita dal prg come Zona B1-2. La posizione offre la vicinanza ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.178,00
Offerta minima: € 54.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale residenziale
• Edificio ristrutturato nel 2022
• Riscaldamento autonomo
• Box auto e magazzini pertinenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
