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Terreno edificabile in asta a Vallefoglia (pu) – via Serra (cap 61022)
Il terreno in asta è ubicato a Vallefoglia, in via Serra, nella frazione Trebbio di Sant'Angelo in Lizzola, in una zona periferica residenziale. L'area è inserita nel comparto sr2, destinato a nuovo impianto urbano, e si trova in un contesto con traffico locale e scarsi parcheggi. La zona offre la vicinanza a borghi medievali come Mondaino e Montegridolfo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 975 mq ed è composto da due mappali adiacenti. Il terreno si presenta in forte declivio, con orografia irregolare, ed è attualmente coperto da arbusti e vegetazione spontanea. Il suo stato di manutenzione è pessimo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno rientra nelle Zone ad Uso Urbano di Nuovo Impianto “C” (Comparto sr2) secondo il prg vigente. Per lo sviluppo edificatorio è richiesto un progetto planivolumetrico integrale di lottizzazione convenzionata che interessi l'intera area del comparto. Sono ammessi interventi che non alterino significativamente il profilo morfologico del versante. L'area è parzialmente interessata da vincoli per attrezzature di interesse generale e vincolo cimiteriale. L'immobile è libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti.
Contesto e collegamenti
La proprietà risulta interclusa e priva di uno sbocco diretto sulla pubblica via, con accesso tramite strada privata. I collegamenti con autostrada e ferrovia sono al di sotto della media (rispettivamente 18 km e 20 km), mentre la superstrada è a 21 km. L'esposizione è nella media, ma la panoramicità è al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.240,00
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona edificabile
• Potenzialità di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
