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Casa indipendente in asta a fossombrone (pu) – Via Valtresca 89 (cap 61034)
L'immobile in asta è un edificio residenziale situato in località Isola di Fano, nel Comune di Fossombrone (pu), in Via Valtresca 89. Costruito nel 1976, è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da traffico di tipo locale. La zona è dotata di adeguati parcheggi e dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 316,20 mq ed è composto da due unità abitative e un'autorimessa. L'appartamento al piano terra (A) misura 120,71 mq ed è composto da ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, studio, due camere da letto e un servizio igienico. L'appartamento al piano primo (B) misura 175,80 mq ed è composto da ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, ampio soggiorno, studio, due camere da letto, due servizi igienici e due ampi terrazzi. L'autorimessa (C) di 19,68 mq è posta al piano terra. Le due unità abitative condividono il giardino esterno, la scala interna di collegamento e il piano sottotetto adibito a soffitta. Lo stato di conservazione complessivo dell'immobile è discreto, con le finiture interne dell'unità al piano terra in cattive condizioni e fenomeni di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solai interpiano e di copertura in laterocemento. Le finiture esterne presentano pareti intonacate, manto di copertura in tegole di laterizio e lattonerie in rame. Internamente, i pavimenti sono in ceramica e parquet, le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco civile tinteggiato. Le porte interne sono in legno tamburato, i portoncini d'ingresso in legno e gli infissi in legno con vetro semplice, dotati di serrande avvolgibili. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi, alimentati da caldaia a metano con distribuzione a radiatori. L'impianto elettrico è di tipo ordinario. L'autorimessa ha accesso tramite porta basculante in lamiera metallica verniciata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale, con aree limitrofe miste residenziali e commerciali. Il traffico è locale e la disponibilità di parcheggi è adeguata. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è urbanisticamente conforme, con differenze minime rientranti nelle tolleranze costruttive. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 197.191,00
Offerta minima: € 87.120,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Autorimessa inclusa
• Giardino pertinenziale
• Contesto residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
