Casa Indipendente in vendita a Fano

A due passi dal cuore antico di Fano e dal mare, casa di fila su due livelli oggetto di una ristrutturazione completa finalizzata al miglioramento energetico e sismico.

Pareti tinteggiate con colori ecologici e materiali naturali: il fascino storico si unisce a standard costruttivi attuali.

Dati principali

Tipologia: casa di fila / terratetto
Ubicazione: Fano (pu)
Piani: 2 (piano terra e primo) + dépendance
Scoperto: giardino privato, con muretti di confine
Classe Energetica e
Potenziale: miglioramento fino alla classe a con un intervento circoscritto di isolamento a cappotto sul lato cucina
Riscaldamento: autonomo, caldaia
Stato: ristrutturato, pronto da abitare

Interventi strutturali

Tetto ricostruito ex novo in legno, con pacchetto isolante, guaina impermeabilizzante e manto in coppi
Cordolo collaborante in c.A. Antisismico
Intervento mirato al miglioramento sismico dell’edificio

Pavimenti e solaio a terra

Demolizione delle pavimentazioni esistenti
Vespaio areato di 30 cm contro l’umidità di risalita
Nuova pavimentazione in parquet di rovere

Impianti

Impianto idrico ed elettrico completamente rifatti
Impianto termico ad alte prestazioni con caldaia
Canna fumaria presente: predisposizione per l’installazione di stufa a legna, a pellet o camino

Zona giorno (piano terra)
Soggiorno con cucina a vista, tetto in legno ricostruito, pavimento in rovere.

Zona notte (primo piano)
Due camere matrimoniali e bagno completamente ristrutturato. Dalla camera si accede al ballatoio con affaccio sul giardino e sulla dépendance.

Serramenti e isolamento acustico
Nuovi infissi sulla facciata principale; finestre con doppio vetro e doppie finestre per un elevato isolamento acustico.

Efficienza energetica
Edificio già riqualificato con tetto isolato, serramenti nuovi e impianto termico ad alte prestazioni.

Con un solo intervento mirato di cappotto termico sul lato cucina, la classe energetica può essere portata alla classe a.
Una soluzione concreta per chi cerca bassi consumi con un investimento contenuto.

Dépendance e scoperto
Dépendance ristrutturata con massetti, intonaci e infissi nuovi, attualmente adibita a lavanderia, con predisposizione per un ulteriore servizio igienico. Giardino privato con muretti di confine.

Una dimora rara, per chi cerca l’anima delle cose e il lusso della semplicità. Per una visita o per la documentazione tecnica completa, contattami.