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Terreno edificabile con possibilità di realizzare num. 2 villette indipendenti per un totale di 450 mq circa, immerse nel verde con vista mozzafiato.
I terreni edificabili sono composti da tre particelle catastali distinte, rispettivamente di 478 mq, 2.522 mq e 222 mq. Che sviluppano una superficie complessiva di 3.222 metri quadrati.
Il terreno beneficia di un microclima favorevole e di una vista che spazia dalle colline marchigiane fino al litorale adriatico. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per la qualità del paesaggio, caratterizzato da un'alternanza di colture tradizionali e aree boschive.
La collocazione geografica dei terreni risulta strategica rispetto alla rete viaria e ai principali centri della zona. La proprietà si trova a breve distanza dal centro abitato di Tavullia, e quindi ha un accesso agevole ai servizi primari quali uffici comunali, istituti scolastici, farmacie e attività commerciali di vicinato. La vicinanza alla strada provinciale 61 consente un collegamento rapido con la costa adriatica, in particolare con Cattolica e Pesaro, situate rispettivamente a circa 15 e 20 chilometri di distanza.
La p.Lla 316 è destinata a strada vicinale ed è gravata già da una servitù di fatto.
Per quanto riguarda i trasporti, l’area è servita dalle linee di trasporto pubblico locale che collegano Tavullia ai capoluoghi vicini, mentre il casello autostradale dell'A14 è posizionato a una distanza tale da permettere spostamenti extraurbani efficienti.
