Villa in vendita a Canneto Pavese

Oltrepò Pavese - canneto pavese - Inserita sulla prima fascia collinare , quindi a soli 3 km da Stradella e a 3 km da Broni , in posizione tranquilla , a poche centinaia dal centro del Paese e quindi da tutti i servizi che il Comune ha mantenuto (negozietto generi alimentari ; ufficio Postale ; ambulatorio medico ; Municipio ; scuole - materna, elementare e media - ; farmacia ; Bar - Ristoranti e Pizzeria ; ecc ) ottima e panoramica villa indipendente , assolutamente in ordine , molto ben tenuta e abitabile subito, completamente arredata ; disposta su due livelli di ca. 280 mq , attualmente così distribuita : p.T. : ingresso - ampio box - locale tecnico/lavanderia - cantina ; p.1° : ampio soggiorno con camino e balcone panoramico - cucina abit. - 2 camere matr. - bagno - studio o 3^ camera con accesso diretto ad un ampio porticato e all'ampio giardino .La Villa è stata oggetto di una parziale ma radicale ristrutturazione qualche anno fa gode ( sono stati sostituiti molti serramenti ; sono state sostitute alcune pavimentazioni ; è stato rifatto completamente e coibentato il tetto ; è stat sostituita la caldaia oggi a condensazione, ecc.) , è ad oggi assolutamente abitabile da subito . Inoltre al piano terreno, attiguo al Box , durante la ristrutturazione , è stato ricavato una piccola 2^ Abitazione indipendente (piccola dependance ) composta da : ingresso - soggiorno/cucina - camera - bagno . Quindi la Villa , può all'occorrenza essere considerata anche bifamiliare . Riassumendo la villa gode di : cortile pavimentato in beola ; ampio giardino di ca. Mq. 800 e di ampio porticato sul retro . Classe Energetica: g