Villa in vendita a Bressana Bottarone via Palmiro Togliatti, 22

Bressana Bottarone (pv) - Villa d’epoca ristrutturata
In contesto riservato proponiamo elegante villa indipendente degli anni ’40, finemente ristrutturata con interventi recenti (Superbonus), che ne hanno valorizzato il fascino originario integrandolo con comfort moderni.
L’epoca di costruzione è coerente con le caratteristiche architettoniche visibili: linee morbide, balconi arrotondati, dettagli decorativi e scala esterna tipica dello stile dell’epoca.
Caratteristiche principali: Impianti completamente nuovi - Serramenti interni ed esterni con doppi vetri - Pannelli fotovoltaici - Finiture di alto livello – pavimenti in cotto al piano terra, scala in marmo e pavimenti in marmo nella zona notte
Doppio ingresso: principale signorile, oltre ad ingresso di servizio collegato alla cucina
La villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosi, grazie a un’esposizione favorevole e a una distribuzione razionale degli spazi.
Piano terra:
• Ampio ingresso con zona guardaroba, salottino e biblioteca
• Disimpegno centrale con vano scala
• Studio
• Soggiorno/pranzo
• Grande cucina abitabile
• Bagno di cortesia
Primo piano:
• Disimpegno
• Camera matrimoniale doppia con zona armadi e salotto
• Due camere singole di generose dimensioni
• Quarta camera/studio /ripostiglio/cabina armadio
• Bagno
• Balcone
Gli ambienti sono impreziositi da arredi di design e dettagli ricercati che creano un’atmosfera calda ed accogliente.

Spazi esterni: cortile d’ingresso con accesso carraio e pedonale - giardino laterale e sul retro - aiuole a fioritura stagionale , alberi ornamentali ad alto fusto e piante da frutto
Completano la proprietà: locale deposito indipendente con centrale termica
Stato e classe energetica : stato di manutenzione ineccepibile - Classe energetica “C “ ipe 120,75
La proprietà si trova in prossimità della stazione ferroviaria. La linea passa a breve distanza, ma la posizione ribassata rispetto ai binari rende il rumore minimamente percepibile e non invasivo.
Metrature
• Abitazione: circa 285 mq.
• Deposito: 21 mq
• Giardino e cortile: circa 1.300
Richiesta Euro 360.000

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Per info: brambilla servizi immobiliari - Via Palestro 22 Pavia