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Terreno sportivo di circa 7,5 ettari con autorizzazione già attiva – Chignolo Po (pv)
(Ex Circuito di Chignolo)
Localizzazione
Solarolo – Chignolo Po (Pavia) Area strategica tra Pavia, Piacenza e Lodi, a pochi minuti dagli snodi autostradali A1 (milano–napoli) e A21 (torino–piacenza–brescia). Viabilità e accessi carrabili già esistenti.
Descrizione
Proponiamo in vendita un terreno pianeggiante di circa 75.000 m² (7,5 ettari circa), situato nell'area dell'ex circuito sportivo di Chignolo Po.
Il punto di forza principale di questo lotto è la destinazione d'uso sportivo già autorizzata e attiva: chi acquista può avviare un progetto senza dover affrontare l'iter di cambio di destinazione d'uso, con un risparmio concreto in termini di tempo e di costi tecnici/burocratici rispetto a un terreno "vergine".
Sull'area sono presenti alcune strutture residue dell'ex impianto — l'ex area bar e l'ex torretta cronometristi — attualmente non utilizzate dopo anni di inattività, ma recuperabili: rappresentano una base di partenza già esistente (fondazioni, volumetrie, allacci) su cui intervenire, riducendo ulteriormente costi e tempi rispetto a una realizzazione ex novo.
Il terreno è già dotato di allacci a acqua, gas e luce, un ulteriore elemento che accelera la fattibilità di qualsiasi progetto.
La conformazione dell'area la rende adattabile a diverse tipologie di intervento, tra cui:
* centri sportivi polifunzionali
* impianti motoristici (circuiti moto cross, moto stradali, auto)
* impianti per padel, calcio e sport all'aperto
* bike park e percorsi outdoor
* strutture per eventi sportivi e ricreativi
Contesto tranquillo e immerso nel verde, con un buon equilibrio tra riservatezza e accessibilità.
Caratteristiche principali
* Superficie: circa 75.000 m² (7,5 ettari)
* Terreno pianeggiante
* Destinazione/uso sportivo già autorizzato e attivo
* Area ex impianto sportivo, con strutture residue recuperabili (ex bar, ex torretta cronometristi)
* Allacci esistenti: acqua, gas, luce
* Accessi carrabili presenti
* Zona non isolata e ben collegata alla rete autostradale
Prezzo
Trattativa riservata — indicativamente tra 6 e 15 €/m², in funzione del progetto e della porzione di interesse. Documentazione e dettagli disponibili su richiesta.
Destinazione ideale
* investitori nel settore sportivo e ricreativo
* società sportive e associazioni
* enti pubblici o amministrazioni locali
* operatori interessati a progetti outdoor e leisure
Informazioni e visite
Per ricevere maggiori informazioni sulla documentazione disponibile (autorizzazioni, planimetrie, dettagli urbanistici) o per fissare un appuntamento, info nei contatti.
