Chalet in in vendita da privato a Val di Nizza frazione Oramala, 1

Trattativa diretta con proprietario

Villino Oramala – Chalet di charme completamente ristrutturato con 6.300 mq di bosco privato | Trattativa diretta

A 780 metri di quota, dove la quiete della natura incontra il fascino senza tempo della rocca medievale dei Malaspina: un rifugio contemporaneo nel cuore dell'Alto Oltrepò.

Descrizione:
Nel suggestivo borgo storico di Oramala, dominato dall’antico castello e dall’oratorio del XII secolo, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico villino/chalet di circa 170 mq, finemente e totalmente ristrutturato, immerso in una cornice naturale incontaminata.

Una proprietà unica nel suo genere, custodita all’ingresso da un maestoso noce e circondata da un parco boschivo di pertinenza di oltre 6.300 mq popolato da faggi, castagni, noci, carpini e ciliegi selvatici.

L'abitazione: due livelli armoniosi e indipendenti

L’immobile unisce il calore della tradizione montana a finiture moderne e funzionali, distribuendosi su due livelli entrambi a contatto con la natura:

Piano Giardino:
Accogliente zona living con sala da pranzo impreziosita da un camino a legna Edilkamin a vista, cucina, soppalco in legno massello ideale come studiolo o ulteriore camera ospiti, disimpegno/lavanderia e sala da bagno con vasca. La zona notte comprende una prima camera (fino a 3 posti letto) e una raffinata camera padronale con bagno privato en-suite dotato di doccia.

Piano Bosco:
Uno scenografico ambiente open space caratterizzato da ampie vetrate panoramiche affacciate sulla vallata e da una pavimentazione continua in listoni di abete chiaro naturale. Lo spazio ospita una zona living con bar, cucina a vista, bagno moderno con doccia e una suggestiva zona notte sopraelevata, incastonata sul declivio naturale della collina. Questa conformazione rende il livello perfetto anche come suite indipendente per ospiti o per affitti turistici di charme.

Esterni e pertinenze
Ampio giardino esterno raccordato armoniosamente con il bosco privato;

Suggestivo rustico in pietra a vista finemente recuperato, perfetto come cantina di degustazione o deposito;

Doppio accesso carrabile: ingresso dal cortile di borgo con diritto di passo e un nuovissimo viale privato indipendente di circa 130 m direttamente dalla sp 155, che attraversa il bosco e conduce al parcheggio dedicato al piano inferiore.

Efficienza e comfort moderno (chiavi in mano)

Ristrutturazione totale recente con impiantistica completamente nuova;
Riscaldamento autonomo a radiatori e produzione acs con nuova caldaia a gpl (serbatoio esterno);
Impianto di sicurezza e videosorveglianza 24/7 con telecamere solari smart gestibili da app;

Venduto completamente arredato e pronto da vivere (esclusi solo televisori e lampada artistica in ferro battuto).

Vendita diretta con il proprietario – Nessun costo di agenzia o intermediazione.



Si allegano fotografie e planimetria .