Terreno Residenziale in vendita a Zeccone via Generale Ambrogio Clerici, 13

Villareggio, località frazione del comune di Zeccone, ospita questa esclusiva soluzione, collocata nella zona centrale della frazione, in un contesto esclusivo dal fascino storico che abbina la tranquillità residenziale e comodità urbana all’opportunità ideale per un investimento di recupero e trasformazione.?La proprietà è suddivisa sostanzialmente in due lotti indipendenti, attualmente integrati tra loro, per un totale di estensione di circa 53.000 mq, conferendo così unicità e spazi notevolmente ampi anche nel caso di possibili frazionamenti.?Il lotto principale, quello denominato “Nucleo Storico” (le costruzioni risalgono ai primi anni del 1.800), ha l’ingresso carraio e pedonale posto prospicente sul centro della frazione (piazzetta della chiesa) ed è subito contraddistinto da una maestosa casa padronale, recuperata nel suo interno e attualmente suddivisa in 2 appartamenti signorili oltre ad una unità per le maestranze e altri vari locali pertinenziali di servizio. Questo immobile è circondato da una vera e propria oasi di verde che ha anche al suo interno una porzione prettamente esclusiva di giardino recintato e con camminamenti esterni che raggiungono suggestive aree per lo svago e l’intrattenimento come lo spazio dedicato alla piscina e la zona barbecue, ideale per godersi pranzi e/o cene all’aperto; all’ esterno sono presenti le imponenti piantumazioni e le affascinanti le aiuole fiorite che distaccano l’edificio padronale dai vecchi e dismessi fabbricati agricoli/residenziali (urbanisticamente tutti recuperabili) tra cui un caratteristico Mulino dotato di uno spazioso porticato sui due lati.?Il lotto secondario, di circa 24.000 mq., adiacente a quello principale, è quello a destinazione prettamente “Agricola” : questa zona, raggiungibile anche esternamente tramite ingresso indipendente da strada comunale è completamente dismessa da anni e presenta una serie di edifici agricoli (edificati tra il 1970/1980) per un totale di mq. 4.000 mentre tutto il resto della sua estensione è un prato incolto fino ai limiti di proprietà ben contaddistinti da rogge.?Pur disponibili ad un eventuale vendita frazionata anche puntuale, si precisa che l’intera proposta è una rara opportunità per chiunque desideri investire in quanto supportata amministrativamente dal pgt vigente per incentivare la trasformazione dello stato di fatto in un nuovo ambiente stimolante e funzionale per abbinare la quota residenziale con attività professionali, artigianato e attività di servizio specializzate correlate.