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Panoramicissima Casa in Pietra in posizione dominante nella frazione di Coriola, nel comune di Bagnaria (Oltrepò Pavese), proponiamo in vendita un rustico indipendente in pietra risalente alla metà dell’Ottocento, immerso nella natura e con ampia vista aperta sulla Valle Staffora.
La proprietà si trova a circa 480 metri di altitudine, in un piccolo borgo caratterizzato da seconde case recentemente ristrutturate, frequentate anche da acquirenti internazionali.
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>Caratteristiche immobile
• Superficie: circa 140 mq su due livelli + cantina
• Fabbricato in pietra originale (circa 1850)
• Stato: completamente da ristrutturare o ricostruire
• Indipendenza totale
• Ampia area esterna (aia) di pertinenza
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> Terreno
Superficie complessiva: circa 5,7 ettari
• circa 5.000 mq adiacenti all'abitazione, coltivabili ma non pianeggianti
• restante terreno costituito da terreni e boschi distribuiti in più lotti separati, non direttamente utilizzabili a fini agricoli
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> Plus tecnici e progettuali
• Disponibile progetto per nuova costruzione di circa 250 mq
• Disponibile relazione geologica e geotecnica di fattibilità
• Ottima base per sviluppo immobiliare o progetto personalizzato
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> Punti di forza
• vista panoramica valle Staffora
• rustico indipendente in pietra
• proprietà immersa nella natura
• privacy e tranquillità
• ideale per stranieri
• progetto già disponibile
• Oltrepò Pavese real estate
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> Ideale per
• seconda casa panoramica
• casa vacanze
• progetto lifestyle (retreat, smart working, residenza di charme)
• acquirenti esteri in cerca di autenticità italiana
