Terreno Residenziale in vendita a Vigevano via Francesco Baracca

Area urbana nei pressi dello Stadio di Vigevano. Due strade di accesso al lotto in vendita più una rampa. Accesso a raso da via Francesco Baracca (strada asfaltata) e possibile accesso sotterraneo dai box. Accesso a raso anche da via Lega Lombarda (strada sterrata). Area edificabile inserita negli ambiti di trasformazione (i1). Terreno pianeggiante, presente convenzione per utilizzare la rampa dei box esistenti creandone altri a servizio delle nuove unità. Terreno in vendita ma possibile anche permuta.
L'area compresa tra via Montegrappa e via Lega Lombarda costituisce uno storico Ambito di Trasformazione (originariamente nato sotto il vecchio p.R.G. E confermato nelle pianificazioni successive). Il Comune di Vigevano ha recentemente aggiornato la pianificazione urbanistica e il Documento di Piano e la relativa normativa sugli Ambiti di Trasformazione regolano l'area prevedendo: Modelli d'intervento integrati: Interventi che richiedono un mix funzionale (residenziale e servizi/standard pubblici). Meccanismo di Cessione Compensativa con possibile cessione al Comune di aree per viabilità e servizi in cambio dei diritti edificatori da concentrare sulle restanti porzioni (Ambito di trasformazione i1 particella 1742 - qui visualizzata - e particella 335 che include via Monte Baldo sino alla linea di mezzeria stradale. I Proprietari di queste particelle 1742 e 335 rappresentano l'80% dell'area individuata come Ambito di Trasformazione i1 nelle Norme Tecniche di Attuazione (nta) del pgt di Vigevano e pertanto rappresentano ben più della Maggioranza qualificata (51%) che consente di presentare una proposta di Piano Attuativo. Le Schede d'Ambito aggiornate al 2026 confermano la destinazione d'uso.