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Si propone in vendita lotto di terreno edificabile di 2.167 mq ubicato in Strada Cascina Spelta, nel Comune di Pavia (27100), in posizione privilegiata a diretto contatto con l'area naturalistica del Parco della Vernavola.
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Il progetto
Il lotto viene venduto con Permesso in fase di imminente rilascio per la realizzazione di un edificio residenziale di nuova costruzione, disposto su quattro livelli (piano terra + tre piani), per una superficie commerciale di 1.065 mq.
Da progetto, la distribuzione prevede 12 unità abitative totali:
• 5 bilocali
• 6 trilocali
• 1 quadrilocale
In aggiunta:
• 8 box auto
• 3 Posti auto esterni
• 13 cantine private
• Ampi terrazzi e balconi
Il progetto è stato concepito con logica modulare: la suddivisione interna degli appartamenti è facilmente modificabile, consentendo all'acquirente piena flessibilità nella ridefinizione degli spazi interni.
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Scheda tecnica
Superficie lotto: 2.167 mq
Superficie lorda calpestabile: 1.065 mq
Piani fuori terra: 4 (Piano Terra + 3 piani)
Unità abitative totali: 12
Box auto: 8
Posti auto: 3
Cantine: 13
Titolo edilizio: Permesso di Costruire di prossimo rilascio
Classe energetica prevista: A4
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Posizione e contesto
Il lotto gode di una posizione privilegiata: immerso nel verde del parco fluviale della Vernavola, è al tempo stesso a pochi minuti dal centro di Pavia e con accesso rapido alla tangenziale, un vantaggio concreto per chi si sposta quotidianamente per lavoro. Una combinazione di natura, servizi e mobilità sempre più ricercata sul mercato residenziale.
Distanze dai servizi
• Scuole: 1km
• Centro Città: 2km
• Stazione fs: 3 km
• Ospedale Città di Pavia: 1,3km
• Università di Pavia 2,1 km
• Supermercato 300m
• Tangenziale: pochi minuti
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Opportunità di investimento
Ottenere un Permesso di Costruire è oggi un percorso sempre più lungo e complesso: le integrazioni richieste dai Comuni si moltiplicano e i tempi di istruttoria si allungano in modo significativo, rendendo il titolo abilitativo uno degli asset più preziosi di qualsiasi operazione immobiliare. In questo caso il Permesso è già in fase di rilascio, consentendo all'acquirente di bruciare i tempi e avviare i lavori senza dover affrontare l'iter autorizzativo.
La flessibilità è un ulteriore punto di forza: il progetto è stato concepito con una logica modulare che permette di ridefinire il mix tipologico e il layout dei singoli appartamenti anche in corso d'opera, adattando il prodotto finale alle esigenze dell'acquirente o alle dinamiche di mercato al momento della commercializzazione.
