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Rif. B1008 – Confienza (pv) – Complesso immobiliare indipendente con ampi spazi, camere, ex ristorante e area esterna
A Confienza, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare indipendente, una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, particolarmente interessante per investitori, imprese e operatori alla ricerca di grandi superfici da recuperare e valorizzare.
La proprietà nasce come struttura destinata alla ristorazione e all’ospitalità e presenta una distribuzione degli spazi già ben articolata tra i diversi livelli.
Al piano terra si sviluppa la parte di maggiori dimensioni, precedentemente destinata all’attività di ristorazione, composta da ampia sala ristorante, cucina, zona bar, hall, servizi, locali accessori e porticati. Gli ambienti, grazie alle importanti metrature, offrono numerose possibilità di recupero e reinterpretazione.
Il piano primo ospita la parte precedentemente destinata all’accoglienza, organizzata in numerose camere, servizi igienici, disimpegni, locali accessori.
Al piano cantinato sono presenti ulteriori e ampi spazi accessori, tra cui cantine, locali tecnici e l'originaria cantina vini.
Uno degli elementi più interessanti dell'intera proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni. La documentazione disponibile indica una superficie complessiva del terreno di circa 2.240 mq, che contribuisce in maniera significativa alle potenzialità dell'immobile.
La struttura necessita di interventi di recupero e ammodernamento: proprio per questo riteniamo che debba essere valutata non soltanto per il suo stato attuale, ma soprattutto per dimensioni, indipendenza, distribuzione degli ambienti e possibilità di valorizzazione.
L'immobile può risultare interessante per differenti tipologie di acquirente: dalla ripresa di un'attività ricettiva o di ristorazione a un più ampio progetto di investimento e riconversione.
Eventuali modifiche della destinazione d'uso, frazionamenti o differenti ipotesi di trasformazione dovranno essere preventivamente verificate sotto il profilo tecnico e urbanistico.
