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Bressana bottarone - ampia casa indipendente bifamiliare con giardino, taverna e vista panoramica
A Bressana Bottarone, in un contesto di estrema tranquillità che regala una splendida vista sulle colline dell'Oltrepò Pavese, proponiamo in vendita un'importante casa indipendente. La proprietà si distingue per la sua eccezionale versatilità, essendo composta da due realtà abitative distinte e speculari: una magnifica abitazione principale posta al piano superiore e una grandissima taverna completamente accessoriata al piano inferiore, ideale per ospitare due nuclei familiari o per chi necessita di ampi spazi multifunzionali. La casa accoglie i residenti con un grande e godibile porticato, circondato da un generoso giardino privato che si sviluppa ad angolo su due lati con richiami sulla parte frontale, donando il tipico e affascinante carattere delle dimore di collina e campagna. Gli accessi alla proprietà sono sia pedonali che carrabili, garantendo un'ampia e comoda possibilità di parcheggio interno.
Il piano terra ospita la prima realtà abitativa (attualmente adibita a taverna accessoriata) ed è composto da un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio ad uso credenza. Completano questo livello una piacevole veranda e un locale lavanderia di notevoli dimensioni, utilizzabile a tutti gli effetti come ulteriore bagno di servizio.
Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la seconda e principale unità abitativa. L'appartamento si apre su un grande e maestoso ingresso che conduce a una zona giorno superbamente divisa: da un lato troviamo un ampio soggiorno impreziosito da un caratteristico camino e servito da un terrazzo panoramico; dall'altro si sviluppa la zona pranzo, inondata da un'ottima luce naturale che penetra in tutta l'area, che termina con una spaziosa cucina abitabile dotata di un suo terrazzino privato. La zona notte, perfettamente isolata da un ampio disimpegno, è progettata per soddisfare le esigenze di una grande famiglia: offre infatti un bagno principale di notevoli dimensioni, una camera da letto singola, una camera doppia e una terza camera matrimoniale speculare.
Questa straordinaria proposta immobiliare viene offerta a un prezzo imbattibile e di sicuro interesse per il mercato locale di 118.000 euro. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 273 mq. La certificazione energetica è in Classe f (ep gl, nren 210,15 kWh/m² anno).
Per informazioni e/o appuntamenti telefonare ai seguenti recapiti:
Telefono ufficio: 0383/366652
Telefono cellulare: 339/8351275
Punti di rilievo della proposta immobiliare:
• Totale Indipendenza: Soluzione libera su quattro lati con grande giardino privato ad angolo e porticato.
• Due Unità Abitative: Layout ideale per due famiglie o genitori/figli, grazie al piano terra interamente accessoriato.
• Zona Giorno di Pregio: Salone monumentale al primo piano arricchito da un camino termico e doppi terrazzi.
• Tre Camere da Letto: Reparto notte di generose metrature composto da camera singola, doppia e matrimoniale.
• Rapporto qualità-prezzo: Prezzo straordinario di 118.000 euro per una villa di questa metratura con vista Oltrepò.
