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Casa indipendente in asta a Dorno (pv) – Via Roma 55
L'immobile in asta è una casa di corte con accessori situata a Dorno (Pavia) in Via Roma n. 55. Si tratta di un compendio immobiliare costituito da un fabbricato residenziale su due livelli fuori terra, un fabbricato accessorio e un'area di sedime pertinenziale con portico. La zona è residenziale, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con parcheggi sufficienti e vicinanza a negozi al dettaglio, centro sportivo, farmacia, municipio, parco giochi e scuole. L'edificio abitativo è di epoca antecedente al 1967, mentre gli accessori sono antecedenti al 1942.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 155,85 mq. L'abitazione principale si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano ingresso, vano scala interno, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo sono presenti tre camere, un bagno e un balcone. La porzione a uso rustico comprende due locali di sgombero al piano terra e un locale ex fienile al piano primo. Le altezze interne variano da circa 2,50 mt a 2,85 mt. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, i solai sono misti in latero-cemento e legno in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in legno e metallo con persiane e tapparelle in legno e pvc, mentre gli infissi interni sono a battente in legno, tutti in condizioni sufficienti. Le pareti esterne sono intonacate. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica/gres e marmette, in condizioni discrete. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e gas sottotraccia, riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni, e impianto di condizionamento con split a parete. È presente anche un impianto fotovoltaico in copertura, dichiarato guasto dal proprietario. Le pertinenze includono un fabbricato accessorio e un sedime con portico e terreno incolto.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale di Dorno, ben servita e con sufficienti parcheggi. I servizi essenziali come negozi, farmacia, municipio, centro sportivo e scuole sono facilmente raggiungibili. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 0,1 km, mentre l'autostrada e la ferrovia distano circa 5 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.680,00
Offerta minima: € 71.984,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente con accessori
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di portico e terreno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
