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Appartamento in asta a Ferrera Erbognone (pv) – Strada Provinciale 193 bis pavia-alessandria 1 (cap 27032)
L'appartamento in asta si trova a Ferrera Erbognone, in provincia di Pavia, un comune della Lomellina a pochi chilometri dal nodo autostradale di Gropello Cairoli (milano-genova) e a circa 20 km da Pavia. L'immobile è inserito in un edificio di due piani fuori terra, con accesso tramite scala interna al piano terra. La zona è caratterizzata dalla vicinanza alla raffineria eni di Sannazzaro de' Burgondi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 103 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terreno si trovano cucina, sala pranzo, studio e annessi accessori, mentre al piano primo sono presenti due camere, un bagno, un ripostiglio, un disimpegno e due balconi. L'altezza interna media è di 2,75 metri. L'appartamento si presenta in uno stato di manutenzione discreto, con soffitto a falde e struttura in legno a vista.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di gres porcellanato, pareti rifinite al civile e soffitti con struttura in legno a vista. I rivestimenti sono presenti nella zona cottura e nei servizi igienici, completi di sanitari in ceramica bianca e rubinetteria in acciaio lucido. I serramenti interni sono in legno tamburato color noce, mentre quelli esterni sono in legno a battente con doppio vetro e tapparelle in legno. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia sul balcone e radiatori in ghisa. È presente un impianto elettrico sottotraccia. Le pareti esterne sono in muratura di laterizio con colore rosa.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un contesto residenziale, in un'area consolidata residenziale secondo il pgt vigente, che ammette funzioni abitative e usi connessi. L'accesso all'immobile avviene percorrendo un breve tratto di strada non pavimentata su mappali di proprietà di terzi e, per accedere all'unità oggetto della perizia, è necessario entrare fisicamente nell'unità censita come sub. 2, al cui interno si trova la scala di collegamento al piano primo. L'appartamento è libero per la procedura, essendo stato consegnato senza occupanti in data 02/07/2025.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.500,00
Offerta minima: € 17.718,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato interno
• Vicinanza a servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
