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Casa indipendente in asta a Ferrera Erbognone (pv) – via Garibaldi 12 (cap 27032)
L'immobile in asta è un fabbricato a civile abitazione situato nel comune di Ferrera Erbognone (pv), in via Garibaldi n. 12. Si tratta di un edificio vetusto, edificato antecedentemente al 1° settembre 1967, inserito nel nucleo di antica formazione del comune. La zona è completamente urbanizzata, con servizi pubblici e negozi di vicinato, e gode di un traffico locale e sufficiente disponibilità di parcheggi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale totale dell'immobile è di 117 mq, con una consistenza di 5 vani. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra si trovano un locale d'ingresso, una cucina, un ripostiglio sottoscala e un wc; al piano primo, accessibili tramite scala interna, ci sono due stanze. L'immobile include anche un annesso rustico posto in corpo separato nel cortile comune, composto da un ripostiglio a piano terra e un soprastante cassero. Attualmente, l'immobile si presenta in pessimo stato manutentivo e non possiede i requisiti di abitabilità.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato, di remota edificazione, presenta una struttura in muratura portante in laterizio e solai in legno. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate, sebbene ammalorate. Gli impianti sono praticamente inesistenti e necessitano di essere realizzati ex-novo. L'accesso al fabbricato abitativo avviene direttamente dalla via Garibaldi, con un'altra porta sul retro che conduce al cortile comune e al rustico.
Contesto e collegamenti
Ferrera Erbognone è un comune della Lomellina meridionale, ben collegato con i principali centri della zona tramite autolinee e una stazione ferroviaria sulla linea pavia-alessandria. I caselli autostradali di Casei Gerola e Gropello Cairoli (A/7 mi-ge) distano circa 15 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio per quanto accertato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 22.000,00
Offerta minima: € 10.520,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
