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Terreno edificabile in asta a Roncaro (pv) – Via Cassarà e Terranova null (cap 27010)
Il compendio immobiliare in asta si trova nel comune di Roncaro (pv), situato tra la via Cassarà e la via Terranova. L'area è inserita nell'ambito di un vasto Piano di Lottizzazione denominato “Le Oasi”, che prevede lo sviluppo di nuove costruzioni residenziali. La posizione offre un buon potenziale per interventi di sviluppo immobiliare, beneficiando di un contesto urbanistico in evoluzione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 12.689 mq per i terreni edificabili (mappali 290, 218, 221, 222). La potenzialità edificatoria del Piano di Lottizzazione, allo stato attuale, consentirebbe una edificabilità di circa 16.800 mc, pari a circa 38 unità abitative. Il compendio include anche i mappali 300, 301, 302 e 225, che sono rappresentati da strade, zona a verde e corso d'acqua con relative fasce di rispetto, da cedere gratuitamente al Comune di Roncaro al termine dell'intervento di lottizzazione. I terreni si presentano incolti e in stato di abbandono.
Contesto e collegamenti
L'area è ubicata nella periferia di Roncaro, in una zona interessata da un piano di lottizzazione. I terreni sono delimitati a Nord dalla Via Cassarà e da altri mappali, a Est dalla Via Terranova, a Sud da un cavo irriguo e un altro foglio catastale, e ad Ovest da un cavo irriguo e un altro foglio. La presenza di vie pubbliche adiacenti garantisce un buon accesso. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.000,00
Offerta minima: € 56.479,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria per 38 unità abitative
• Situato in un piano di lottizzazione
• Accesso da vie pubbliche
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
