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Attività commerciale in asta a San Martino Siccomario (pv) – Via Della Stazione Della Stazione 11 (cap 27028)
L'immobile in asta si trova nel comune di San Martino Siccomario (pv), in Via Della Stazione n. 11, in frazione Bivio Cava Manara. L'edificio, la cui agibilità è stata rilasciata nel 2012, è inserito in una zona periferica a destinazione prevalentemente residenziale e agricola, ma classificata come 'Tessuti commerciali' dal pgt vigente. I principali servizi e uffici pubblici si trovano a circa 2,5 km dal centro abitato.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale complessiva di circa 615 mq, suddivisa in due unità principali situate al piano seminterrato (S1). La prima unità, una spa (sub. 13), ha una superficie di circa 474 mq ed è composta da saune, bagni turchi, vasche zona idromassaggio, zona tisaneria, zona relax, spogliatoi maschile e femminile. La seconda unità, un Centro Estetico (sub. 17), ha una superficie di circa 141 mq e comprende un salone beauty, tre cabine estetiche, una cabina estetica/massaggi, bagno e spogliatoi per il personale, oltre a una reception comune con la spa. L'immobile è in evidente stato di abbandono e necessita di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in cemento armato con solai in laterocemento. Le murature esterne sono in laterizio con intonaco e tinteggiatura, mentre la copertura è a falde con manto in lamiera. Gli infissi esterni sono in metallo e vetrocamera. Internamente, i plafoni e le pareti sono intonacati e tinteggiati, mentre i pavimenti sono in gres, sebbene in scarse condizioni. Gli impianti (elettrico, idrico, termico, telefonico, gas) non sono stati verificati o sono in stato di abbandono. È presente un ascensore a fune. Il lotto include posti auto riservati al piano interrato.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono buoni, con la stazione ferroviaria di San Martino Siccomario a circa 100 metri dall'immobile. I caselli autostradali della A21 (Casteggio) e della A7 (Casei Gerola) si trovano rispettivamente a circa 13 km e 12 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con una lieve difformità catastale sanabile tramite aggiornamento della planimetria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 209.950,00
Offerta minima: € 88.574,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due attività commerciali accorpate
• Presenza di posti auto
• Vicino alla stazione ferroviaria
• Regolarità urbanistico-edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
