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Terreno edificabile in asta a Corteolona e Genzone (pv) – Via Longobardi snc (cap 27014)
Il terreno edificabile in asta è ubicato nella parte sud del comune di Corteolona e Genzone (pv), di fronte al campo sportivo comunale. Si trova in una zona periferica di campagna, con accesso diretto alla Via Longobardi (sp31). Il contesto urbanistico è caratterizzato da un Piano Integrato di Intervento denominato “Borgo dei Longobardi”, la cui convenzione ha scadenza fissata al 25/08/2028, con possibilità di ulteriori proroghe.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico consiste in un terreno pianeggiante di 4.749 mq di superficie catastale, attualmente incolto. Non sono presenti opere edilizie realizzate. Il terreno è identificato al Catasto Terreni al Foglio 7, particella 929. L'indice di edificabilità territoriale è pari a 0,9 mc/mq, che corrisponde a un indice fondiario di edificabilità di 0,3 mc/mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. Non è delimitato da recinzioni o termini di demarcazione, apparendo un tutt'uno con i terreni confinanti. Sarà necessario definire i confini mediante rilevazione in sito in contraddittorio con i confinanti o tramite azione di regolamento dei confini. Per la realizzazione di nuove edificazioni, sarà richiesta la redazione di una nuova convenzione con il Comune di Corteolona e Genzone. Sono stati monetizzati 3.516 mq di aree per opere di urbanizzazione secondaria con un importo complessivo di € 127.982,40 già versato.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona periferica del comune di Corteolona e Genzone, un comune di circa 2500 abitanti. I principali collegamenti pubblici includono la strada provinciale 31, a 5 km da Belgioioso tramite la sp234, a 16 km da Castel San Giovanni tramite la sp 412 e a 18 km da Pavia tramite la sp234. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 184.900,00
Offerta minima: € 138.675,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso diretto a strada provinciale
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
