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Appartamento in asta a pancarana (pv) – Via Oberdan 1 (cap 27050)
L'immobile in asta è ubicato nel centro abitato di Pancarana, un piccolo comune dell'Oltrepò Pavese con circa 300 abitanti, situato non lontano dalla riva destra del Fiume Po. Si tratta di un'abitazione di tipo popolare semindipendente, la cui costruzione è iniziata anteriormente al 1967 e che ha subito ristrutturazioni negli anni '80.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale di 96 mq, distribuita su due piani fuori terra. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino e una zona cucina delimitata da un muretto. Una scala interna conduce al piano primo, dove sono presenti due camere da letto e un piccolo bagno, disposti attorno a un disimpegno. Le pavimentazioni interne sono in ceramica al piano terra, parquet al piano primo e ceramica nel bagno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nel bagno e parzialmente in cucina. Si segnala un ammaloramento dell'intonaco sul plafone del bagno, probabilmente dovuto a infiltrazioni d'acqua. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta strutture portanti in muratura, solai e tetto in laterocemento con copertura in tegole. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, con quella rivolta a Est in cattivo stato di conservazione. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, dotati di zanzariere e inferriate, mentre le imposte esterne in legno sono in cattive condizioni. La porta d'ingresso principale è blindata e le porte interne al piano primo sono in legno e vetro. L'appartamento è dotato di impianto elettrico di tipo civile, impianto idrosanitario e gas, e un impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa in tutti i locali. La caldaia, predisposta in cucina, risultava assente al momento del sopralluogo.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di accesso sia da Via Oberdan che tramite un passaggio comune. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale tipico di un piccolo centro abitato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.000,00
Offerta minima: € 22.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Porta blindata
• Camino presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
