Appartamento all'asta a Mede via Privata Magnani 5/, 7

Complesso immobiliare in asta a mede (pv) – Via Privata Magnani 5/7

L'immobile in asta si trova a Mede (pv), in Via Privata Magnani 5/7, in una zona mista artigianale e residenziale nella fascia periferica della città, a circa 600 metri dalla sede municipale. Il contesto è caratterizzato da piccoli capannoni, villette e piccole palazzine, con la linea ferroviaria pavia-alessandria che passa sul retro del lotto. Si tratta di un complesso artigianale di antica costruzione.

Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie catastale complessiva di 2.218 mq ed è suddiviso in più corpi. Include un magazzino di circa 180 mq con pavimentazione in piastrelle tipo gres, controsoffitto di pannelli d'alluminio e serramenti d'alluminio, con altezza utile di 3,70 metri e un piccolo servizio igienico. All'interno del cortile si trovano altri tre locali deposito per complessivi 210 mq circa, con altezza utile di circa 3,80 metri e pavimenti parte in cemento e parte in gres. La restante parte dei capannoni, per una superficie di circa 505 mq, ha un telaio in cemento armato, pareti in mattoni intonacate e strisce tipo tenda in pvc come portoni, con pavimento in cemento e altezza utile di 4,20 metri. Completa il complesso una vecchia abitazione di 115 mq (65 mq per piano), composta da due locali al piano terra e due al primo piano, attualmente in disuso e da ristrutturare, con un piccolo ripostiglio in muratura con servizio di 12 mq adiacente. Lo stato di conservazione generale è discreto per le parti commerciali, mentre l'abitazione è in pessimo stato e non agibile.

Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è edificato con struttura mista in cemento armato, tamponamenti in muratura intonacata e tetto con orditura in capriate di legno e copertura in pannelli di lamiera preverniciata. L'area è completamente recintata e dispone di due accessi carrai da Via Privata Magnani. Il piazzale è pavimentato con massetto di autobloccanti. Non è stata reperita documentazione attestante la conformità degli impianti. L'immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e offre un buon equilibrio tra attività artigianali e residenziali. La vicinanza alla sede municipale e alla rete stradale principale garantisce buoni collegamenti. Il complesso è libero per la procedura e presenta un potenziale di ristrutturazione e riqualificazione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 385.250,00
Offerta minima: € 77.124,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Completamente recintato
• Due accessi carrai
• Potenziale di ristrutturazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.