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Casa indipendente in asta a Val di Nizza (pv) – Montacuto Snc
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Val di Nizza (pv), in Località Montacuto Snc, in un contesto collinare e montano. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, con il centro urbano di riferimento a Voghera, distante circa 20 km. Le principali vie di comunicazione autostradali, l'A7 milano-genova e l'A21 torino-piacenza, collegano la località a Pavia e Milano.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie catastale totale di 158 mq per l'abitazione e 68 mq per il deposito. L'abitazione principale (part. 403) si sviluppa su due livelli oltre il piano interrato, con tre cantine e un ripostiglio al piano interrato; soggiorno, cucina, una camera da letto, un servizio igienico e un portico esterno al piano terra; due camere da letto e un balcone al piano primo. I piani terra e primo sono collegati da scala interna. Un fabbricato accessorio indipendente, su due livelli collegati da scala esterna, comprende un locale di sgombero e due porticati al piano terra e una cantina al piano interrato. Un ulteriore fabbricato indipendente su un unico livello è adibito a legnaia con ripostiglio. Un secondo fabbricato (part. 404) è un deposito su due livelli, con un ampio locale ad uso fienile al piano terra e due locali ad uso magazzino e ricovero attrezzi al piano interrato. L'altezza interna dei locali residenziali è di 263 cm.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in legno e solai in legno, entrambi in pessime condizioni. Le strutture verticali e le pareti esterne sono in muratura di pietrame intonacato, in mediocri condizioni. Il manto di copertura è in tegole di cotto. Gli infissi esterni sono in legno con vetri singoli e la porta d'ingresso è in legno, entrambi in pessime condizioni. Le soglie e i davanzali sono in pietra bocciardata, in condizioni sufficienti. Gli impianti elettrico, idrico, telefonico, termico, di climatizzazione e la rete fognaria non sono rilevabili o assenti. Non è presente un impianto di allarme.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una frazione del comune di Val di Nizza, un'area nota per la produzione vinicola. Il comune conta circa 620 abitanti e si estende su un territorio collinare e montano. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di investimento in un contesto rurale. Le coerenze dell'abitazione sono su corte esclusiva a nord, est e ovest, e su strada comune a sud. Il fabbricato mapp. 404 confina con corte esclusiva su tutti i lati.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.365,00
Offerta minima: € 27.300,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia area esterna
• Potenziale di investimento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
