Terreno Agricolo all'asta a Vigevano strada Cascine Barbavara

Terreno agricolo in asta a Vigevano (pv) – Strada Cascine Barbavara (cap 27029)

Lotti di terreno pianeggianti in piena proprietà sono disponibili in asta a Vigevano, in via Strada Cascine Barbavara. L'area si inserisce in una zona periferica del Comune, caratterizzata da un tessuto urbano che si dirada verso le coltivazioni agricole, pur mantenendo a brevi distanze zone di espansione residenziale e ambiti produttivi. L'accesso alla zona avviene tramite una strada asfaltata, traversa della Provinciale 206.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su una superficie complessiva di 56.762 mq ed è costituito da cinque particelle catastali: Fg 21 - Particella 527 (448 mq, Seminativo Irriguo), Fg 21 - Particella 1286 (27.076 mq, Seminativo Irriguo), Fg 21 - Particella 1289 (16.723 mq, Risaia Stabile), Fg 21 - Particella 1291 (12.490 mq, Seminativo) e Fg 21 - Particella 1295 (25 mq, Risaia Stabile). All'interno dell'ambito si notano dislivelli originati da movimenti di terra e un'impostazione viabilistica con strade in massicciata di ghiaia. È presente abbondante vegetazione autoctona.

Caratteristiche e dotazioni
Nelle immediate vicinanze dei terreni è presente una roggia, e gli stessi fondi sembrano avere una potenziale irrigua derivante anche da fossi che attraversano i fondi confinanti sul lato nord/ovest. I confini sul posto non sono precisamente evidenziati. La destinazione urbanistica ricade nel Piano delle Regole - art. 57 per aree a pianificazione esecutiva definita con convenzione sottoscritta e in Vincolo paesaggistico ai sensi del d.Lgs. n. 42/2004 art. 142. Un piano di lottizzazione è stato approvato con delibera di c.C. N. 42 del 30 giugno 2008 e la relativa convenzione è valida fino al 3 giugno 2027.

Contesto e collegamenti
L'area è situata in una zona periferica di Vigevano, con un contesto che bilancia la vicinanza a zone residenziali e produttive con la prevalenza di coltivazioni agricole. La presenza di una roggia e fossi adiacenti suggerisce una buona disponibilità idrica per scopi agricoli. Il terreno è libero per la procedura e non presenta difformità catastali. La conformità urbanistica è attestata dal certificato di destinazione urbanistica e dalla convenzione di lottizzazione approvata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 950.000,00
Offerta minima: € 95.108,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Ampia superficie
• Potenzialità irrigua
• Piano di lottizzazione approvato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.